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宗地編號

****

地塊位置

****社區(qū)（規(guī)劃玉陵街南、回龍街西南）

土地用途

城鎮(zhèn)住宅－普通商品住房用地

土地面積（公頃）

3.182743

出讓年限

70年

成交價（萬元）

6530

明細(xì)用途

用途名稱

面積

城鎮(zhèn)住宅－普通商品住房用地

3.182743

受讓單位

****

土地使用條件：

1.1.0≤容積率≤2.5，建筑密度≤20％，建筑限高≤54米，綠地率≥35％，31827.43 ㎡≤計容建筑面積≤79568.58㎡。2．出讓宗地使用年限為住宅用地70年，商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年；3．代征用地面積3315.33 ㎡。4．退后道路、公路、河道、架空高壓電力線、用地界限等距離，按照《**縣**新區(qū)控規(guī)D－01、D－05街區(qū)部分地塊及規(guī)劃道路調(diào)整方案》及2021年9月28****政府常務(wù)會議審議通過的《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。5．建筑間距及**標(biāo)準(zhǔn)按照2021年9月28****政府常務(wù)會議審議通過的《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。6．停車泊位（1）機動車車位配建標(biāo)準(zhǔn)≥1車位／100㎡建筑面積；（2）非機動車車位配建標(biāo)準(zhǔn)≥1車位／100㎡建筑面積；（3）**建設(shè)項目按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20％配建充電樁，并為100％的車位預(yù)留安裝能力。 7．市政公用設(shè)施（1）供水、雨水、污水、供氣、供熱、電力、通訊等管網(wǎng)外接口均接入城市市政管網(wǎng)；（2）管網(wǎng)建設(shè)與主體工程同步實施。 8．其他要求（1）項目規(guī)劃設(shè)計建設(shè)須滿足現(xiàn)行國家、省、市、縣有關(guān)裝配式、節(jié)能、綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵采用裝配式建造方式。（2）該地塊使****住建局、****政府簽訂三方回購協(xié)議， 用于解決拆**置事宜，回購面積約12000㎡（具體回購面積以三方回購協(xié)議約定的整套型面積為準(zhǔn)），回購價格為4200元／㎡，原則上以整幢、整單元交付回購協(xié)議中的回遷房屋；具體回遷樓座在建筑方案階段必須予以明確。****政府確定所需回遷樓位置、安置面積、安置房分配方案和回遷樓交付時間，具體負(fù)責(zé)分配；縣住建局對房源進(jìn)行監(jiān)督管理，其他回購事宜在回購協(xié)議中具體約定。（3）計入容積率的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積控制在總建筑面積的15％以內(nèi)。（4）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積（不含回**置房）的5％配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60 ㎡以內(nèi)，對于不配建或不宜配建的，按照該項目應(yīng)配建面積繳納公共租賃住房建設(shè)資金。其它****人民政府辦公室“晉市政辦函〔2014〕46號”文件執(zhí)行。（5）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建按照“晉市民〔2021〕68號”文件要求執(zhí)行。按每百戶不少于30 ㎡，不足百戶按百戶標(biāo)準(zhǔn)，超過500戶不得少于300 ㎡（可建多處，每處不得少于150 ㎡）標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。（6）智慧安防小區(qū)建設(shè)按照“晉市公通字〔2020〕11號”文件規(guī)定執(zhí)行。（7）其它配套設(shè)施建設(shè)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50180－2018）、《****社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》執(zhí)行。（8）人防工程按照《**省人民防空工程建設(shè)條例》（2018修定版）規(guī)定執(zhí)行。（9）規(guī)劃條件依據(jù)《**縣**新區(qū)控規(guī)D－01、D－05街區(qū)部分地塊及規(guī)劃道路調(diào)整方案》、2021年9月28****政府常務(wù)會議審議通過的《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》出具，未盡事宜按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

備注：