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**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租

受****委托，****現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招集競(jìng)租人：**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租三年租賃權(quán)出租。競(jìng)租人資格：注冊(cè)成立的法人單位或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人；標(biāo)的租金起始價(jià)等基本信息，詳見(jiàn)《 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租情況一覽表》。有意競(jìng)租者請(qǐng)于2023年7月27日15:30時(shí)（不含節(jié)假日）前攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書等資料，辦理報(bào)名手續(xù)。

資料詳情請(qǐng)登陸【中國(guó)**網(wǎng)】查看下載。

聯(lián)系地址：******交易中心****科技館2樓）

聯(lián)系電話：0596-****207 王先生

**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租競(jìng)租須知

一、出租方：****

二、競(jìng)租標(biāo)的與其月租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金：

****花園）店面明細(xì) (面積：平方米 租金：元/月)

鶴亭公租房店面明細(xì) (面積：平方米 租金：元/月)

★標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

承租方不得經(jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求的超標(biāo)排放油煙的餐飲業(yè)、維修類及游戲機(jī)類，以及其他有致人損害的及污染教學(xué)環(huán)境的行業(yè)。

三、競(jìng)租人資質(zhì)要求：注冊(cè)成立的法人單位或領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。

四、租金支付方式：租賃期限：三年，租金不遞增。

競(jìng)價(jià)成交后十日內(nèi)簽訂租賃合同。租賃合同簽訂當(dāng)日，承租人同時(shí)交納一年度租金和承租履約保證金（交納租金的日期詳見(jiàn)合同）。

五、競(jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)法，意向承租人按應(yīng)付租金額報(bào)價(jià)（即按承租方應(yīng)支付多少元租金給出租方報(bào)價(jià)）。

六、競(jìng)價(jià)成交原則：遵循價(jià)高者得原則選中承租人。標(biāo)的出租方設(shè)有第一年租金額競(jìng)價(jià)起始價(jià)，競(jìng)租人關(guān)于第一年租金額的報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)的起始價(jià)，各輪競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度為1元或其整數(shù)倍，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

七、意向承租人在辦理報(bào)名登記手續(xù)，認(rèn)可競(jìng)價(jià)規(guī)則并繳納標(biāo)的的競(jìng)價(jià)保證金后，即成為該標(biāo)的競(jìng)租人。競(jìng)租人有效報(bào)名后，如欲棄權(quán)，仍需攜帶相關(guān)材料準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)租會(huì)，否則其所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

八、簽約時(shí)間：確認(rèn)成交的競(jìng)得人，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽收成交確認(rèn)書，并按出租方要求于競(jìng)價(jià)成交后10日內(nèi)與出租**式簽訂租賃合同書。最高報(bào)價(jià)方簽收成交確認(rèn)書之時(shí)起，視為其與出租方之間的租賃合同已經(jīng)成立。未成交人于五個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)價(jià)保證金。

九、看樣時(shí)間：定于2023年7月12日至13日為現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間�？礃迂�(fù)責(zé)人張先生，聯(lián)系電話： 0596-****162。

十、簽約文本：中國(guó)**網(wǎng)站上， **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租關(guān)于 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租掛牌招租文件公告所公布的《 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租租賃合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以該租賃合同文本的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。

十一、承租履約保證金的繳交與退還： 出租方向承租方一次性收取承租履約保證金，****花園6000元，鶴亭公租房店面3000元，不計(jì)利息。退租時(shí)交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗(yàn)收符合合同所列條件情況下如數(shù)退回。

十二、費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)

租賃期間，標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生要積極配合區(qū)創(chuàng)衛(wèi)縣城要求、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)辦理。因使用標(biāo)的所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

十三、報(bào)名登記截止期限及競(jìng)價(jià)保證金繳交要求：標(biāo)的報(bào)名登記截止期限為：2023年7月27日15：30時(shí)止。標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)以報(bào)名登記的競(jìng)租人本人名稱采用轉(zhuǎn)賬方式繳納。競(jìng)租人需在保證金繳交憑證上注明參與競(jìng)租 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租標(biāo)的的保證金。到賬截止時(shí)間:2023年 7月27日16:30。****銀行賬戶：

賬戶名稱：******交易中心

賬號(hào)：908********100****0164

開(kāi)戶行：******聯(lián)社董溪頭信用社

競(jìng)價(jià)保證金的到賬時(shí)間以競(jìng)價(jià)保證****銀行賬戶為準(zhǔn)，競(jìng)租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競(jìng)價(jià)保證金的，取消其競(jìng)租資格。

十四、競(jìng)租會(huì)時(shí)間：密封報(bào)價(jià)法競(jìng)租會(huì)定于2023年7月28日15:00時(shí)在******交易中心****科技館2樓）開(kāi)標(biāo)室舉行。特別提醒：競(jìng)租人均須在2023年 7月28日15:00****中心指定的競(jìng)租會(huì)場(chǎng)地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號(hào)牌到對(duì)應(yīng)座位號(hào)入座。競(jìng)租人（優(yōu)先承****中心提交第一輪報(bào)價(jià)的密封報(bào)價(jià)單時(shí)間為2023年 7月28日15:00時(shí)之前，逾期提交不予受理，在各輪次報(bào)價(jià)中競(jìng)租人的密封報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交均不得撤回，且競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。

十五、報(bào)名聯(lián)系電話：0596-****207 王先生

****

2023年 7月3日

本須知認(rèn)可，意向承租人簽章：

產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則

一、競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：**市**區(qū)國(guó)有****交易中心****中心）******交易中心****科技館2樓）開(kāi)標(biāo)室。

二、意向承租人在辦理繳納競(jìng)價(jià)保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：

（1）仔細(xì)了解本次競(jìng)租標(biāo)的；意向承租人在入場(chǎng)前應(yīng)對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看，中心均以競(jìng)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競(jìng)租標(biāo)的真?zhèn)呜?zé)任。意向承租人一旦進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即視為已全面了解本《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則》和標(biāo)的物的具體情況，并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。

（2）仔細(xì)閱讀本次交易標(biāo)的《競(jìng)租須知》，如意向承租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，即表示認(rèn)同《競(jìng)租須知》；

（3）仔細(xì)閱讀本競(jìng)價(jià)規(guī)則，并遵照?qǐng)?zhí)行。

（4）仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租標(biāo)的《**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租租賃合同》文本，并接受該合同條款。

三、本次競(jìng)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)法。本規(guī)則所稱的密封報(bào)價(jià)法，****中心組織下，在承租競(jìng)價(jià)文件中鎖定除承租價(jià)格外的其他條件后，根據(jù)各意向承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交的書面報(bào)價(jià)單，在有效報(bào)價(jià)單中，確定唯一的最高報(bào)價(jià)者為承租方的競(jìng)價(jià)方式。

四、****中心書面承諾（該承諾內(nèi)含于密封報(bào)價(jià)單中），接受 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租掛牌招租文件規(guī)定的承租條件，在2023年7月28日15:00****中心指定的競(jìng)租會(huì)場(chǎng)地，辦理簽到手續(xù)并提交密封蓋章、簽名的報(bào)價(jià)單。競(jìng)租人應(yīng)將第一輪報(bào)價(jià)文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋印章。密封信袋封面上注明“見(jiàn)證開(kāi)啟”的字樣，并需寫明參與競(jìng)租的標(biāo)的名稱（參見(jiàn)《 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租關(guān)于 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租競(jìng)租須知》第二條表述的標(biāo)的名稱），格式為：“標(biāo)的X、標(biāo)的情況XXXXX租賃權(quán)”。（如：參加競(jìng)租標(biāo)的1的，除在密封信袋封面上注明“見(jiàn)證開(kāi)啟”外，還要同時(shí)在封面上寫明：“標(biāo)的1租賃權(quán)”。）競(jìng)租人應(yīng)按照掛牌招租文件要求，在報(bào)價(jià)單適當(dāng)?shù)奈恢锰顚懜?jìng)租標(biāo)的名稱所對(duì)應(yīng)的標(biāo)的序號(hào)、租金報(bào)價(jià)價(jià)格和競(jìng)租人全稱并加蓋公章或私人印章，競(jìng)租人如派法定代表人或授權(quán)委托他人參加競(jìng)租會(huì)的，還需同時(shí)簽署法定代表人或授權(quán)代表的全名。報(bào)價(jià)單的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報(bào)價(jià)單未按規(guī)定填寫準(zhǔn)確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競(jìng)租人的報(bào)價(jià)將不被接受，并直接以廢標(biāo)處理。

五、中心在競(jìng)租會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)組織開(kāi)啟信封，競(jìng)租人需派代表參加。開(kāi)啟報(bào)價(jià)信封前，本中心查驗(yàn)報(bào)價(jià)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后拆封唱標(biāo)。

在逐一開(kāi)啟報(bào)價(jià)單后，在有效的報(bào)價(jià)單中，報(bào)價(jià)總價(jià)最高者為承租方；如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的最高報(bào)價(jià)，則相同最高報(bào)價(jià)競(jìng)租人進(jìn)入下一輪競(jìng)價(jià)，其報(bào)價(jià)不能低于上一輪最高報(bào)價(jià)，且仍須以人民幣1元或其整數(shù)倍為基本加價(jià)報(bào)價(jià)單位（雙層店面標(biāo)的需一樓、二樓同時(shí)加價(jià)，且加價(jià)幅度一致），以此類推，最終唯一最高報(bào)價(jià)者為承租方。

若出現(xiàn)所有最高報(bào)價(jià)者均不愿繼續(xù)加價(jià)的情況，則現(xiàn)場(chǎng)以抽簽方式確定承租人。

若只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按其不低于掛牌價(jià)的報(bào)價(jià)競(jìng)得該標(biāo)的。

六、競(jìng)租人應(yīng)憑經(jīng)簽章的《競(jìng)租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》、身份證及競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權(quán)委托參加競(jìng)價(jià)的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時(shí)間、****中心參加競(jìng)租會(huì)，****中心工作人員的現(xiàn)場(chǎng)安排。競(jìng)租人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)辦理簽到手續(xù)參加競(jìng)租會(huì)的或未按規(guī)定提交齊全規(guī)定的資料文件，中心將以放棄競(jìng)標(biāo)處理。如競(jìng)租人為單位的，參與競(jìng)租會(huì)的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權(quán)委托書。各競(jìng)租人在正式競(jìng)價(jià)前，應(yīng)先充分了解密封報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的工作流程。競(jìng)租人應(yīng)持競(jìng)號(hào)牌進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，每號(hào)牌可入場(chǎng)兩人，并按中心安排到對(duì)應(yīng)座位號(hào)入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動(dòng)。競(jìng)租人一旦進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，****中心工作人員的現(xiàn)場(chǎng)安排，不準(zhǔn)喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動(dòng)，不得中途退場(chǎng)，否則中心有權(quán)沒(méi)收其繳納的競(jìng)價(jià)保證金，并取消其競(jìng)標(biāo)資格。

七、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，各競(jìng)租人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽章確認(rèn)各自在競(jìng)租會(huì)中各輪出價(jià)記錄。

八、因出租標(biāo)的的權(quán)屬不清所引起的責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因租賃發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，由交易雙方自行承擔(dān)。

九、競(jìng)租方必須自覺(jué)遵守現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租會(huì)秩序，不得干擾現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)價(jià)資格或承租資格，其競(jìng)價(jià)保證金不予返還, 情節(jié)嚴(yán)****機(jī)關(guān)依法處理；競(jìng)租人應(yīng)價(jià)后反悔的，或不按規(guī)定簽成交確認(rèn)書的，或經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為承租方后不履行簽約義務(wù)的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還其繳納的競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)出租方有權(quán)追償競(jìng)租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十、因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е旅芊鈭?bào)價(jià)競(jìng)價(jià)交易方式無(wú)法正常運(yùn)作的，中心有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和交易規(guī)則。

十一、本次競(jìng)租標(biāo)的掛牌招租文件包括但不限于《 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租》、《 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租關(guān)于 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租競(jìng)租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《密封報(bào)價(jià)單》、《 **區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租租賃合同》文本、《**市**區(qū)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）競(jìng)標(biāo)意向登記表》等文件。

十二、本中心享有對(duì)本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

****

2023年 7月3日

本須知認(rèn)可，意向承租人簽章：

密封報(bào)價(jià)單

****：

我方認(rèn)真研究了****有限公司關(guān)于**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租三年租賃權(quán)項(xiàng)目承租要求掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔(dān)掛牌招租文件規(guī)定的競(jìng)得人的全部責(zé)任和義務(wù)。為此，我方承諾：

1、我方愿意按,《**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租競(jìng)租須知》和《產(chǎn)權(quán)交易兩輪報(bào)價(jià)法競(jìng)價(jià)規(guī)則》掛牌招租文件要求參與報(bào)價(jià)。

2、我方保證所提交的報(bào)價(jià)單和相關(guān)說(shuō)明都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和《**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租租賃合同》文本約定的權(quán)利義務(wù)與條件要求履約。

3、我方已按規(guī)定繳交了本競(jìng)租標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金，若我方違反掛牌招租文件的任一規(guī)定，或填寫信息不真實(shí)、報(bào)名材料弄虛作假，****中心取消我方競(jìng)租資格和成交資格并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

4、我方將按出租方要求，于競(jìng)價(jià)成交后10日內(nèi)以出租方事先擬定公布的《**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租租賃合同》文本與出租方簽訂正式合同，如我方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租租賃合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的競(jìng)得人資格，所交競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

5、我方已詳細(xì)察看并全面了解了**區(qū)武德裕景、鶴亭公租房店面招租各競(jìng)租標(biāo)的物的具體情況，我方完全接受該競(jìng)租標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。

6、我方已詳細(xì)審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對(duì)這方面有不明、誤解、異議的權(quán)利。

7、我方的具體報(bào)價(jià)如下：

競(jìng)租標(biāo)的：標(biāo)的____三年租賃權(quán)。

第一輪第一次報(bào)價(jià)價(jià)格，支付每月租金額的標(biāo)準(zhǔn)為：

一樓：人民幣： 拾 元整（大寫）。￥ （小寫）。

二樓（如有）：人民幣： 拾 元整（大寫）。￥ （小寫）。

（說(shuō)明：在起始價(jià)基礎(chǔ)上，加價(jià)幅度為1元或1元的整數(shù)倍，如：參加標(biāo)的1競(jìng)租，填報(bào)的價(jià)格需是其起始價(jià)30元或其起始價(jià)30元加1元或1元整數(shù)倍。如大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。）

競(jìng)租人： （寫報(bào)名登記的競(jìng)租單位或個(gè)人全稱并加蓋印章）

競(jìng)租人代表： （簽字）

年 月 日

（附大寫：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾）

備注：第一輪密封報(bào)價(jià)單供優(yōu)先承租權(quán)人之外的競(jìng)租人填寫。

店面租賃合同

甲方（出租方）：****

地址：**市**區(qū)**鎮(zhèn)人民路101號(hào) 聯(lián)系電話：0596-****162

乙方（承租方）：

公民身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話 :

根據(jù)《中華人民**國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就店面租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 基本情況：

1、店面坐落：**縣 店面 幢 店面

2、店面的建筑總面積： m2

第二條 租賃期限：

第三條 租賃用途：本租賃房屋可用于除易燃易爆物品、有害氣體和餐飲、娛樂(lè)污染和噪音較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)以外的其他合法用途。

第四條 租金數(shù)額、交納辦法、交納日期：

1、租金數(shù)額：租金每月 元／平方米，年租金 元。前述租金不含稅費(fèi)，因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。

2、交納辦法：本合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方交納第一年度租金及每間店面押金3000元整，以后每年度需提前一個(gè)月（即每年12月31日之前）交納下一個(gè)年度租金。

3、乙方向甲方交納的租****銀行賬號(hào)支付給甲方，****銀行賬戶信息需以書面形式通知乙方。

****銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：****銀行****公司**支行

戶 名：****

賬 號(hào)：350********052504294

第五條 店面租賃期間，甲方應(yīng)履行的義務(wù)并承擔(dān)的責(zé)任：

1、上述店面符合出租店面使用要求；

2、出租的店面歸甲方所有（或甲方有權(quán)出租），且權(quán)屬清楚；若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方清理，并承擔(dān)民事責(zé)任；由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括乙方的裝修損失），由甲方負(fù)責(zé)賠償；

3、在交付使用前甲方負(fù)責(zé)店面的檢查、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用；

4、乙方辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)證件時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理證件所需的店面相關(guān)資料。

第六條 乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)履行的義務(wù)并承擔(dān)的責(zé)任。若檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方未履行以下義務(wù)，甲方有權(quán)扣留押金或者要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和賠償責(zé)任：

2、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用店面，愛(ài)護(hù)和合理的使用店面，附屬設(shè)施及人行道磚，進(jìn)行裝修時(shí)不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)，因乙方未履行以上義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理；

3、****租賃店面的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆、減、增的，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；

4、乙方負(fù)責(zé)店面及室內(nèi)裝修設(shè)備的保管、維修，并承擔(dān)其費(fèi)用；

5、因使用不當(dāng)而使店面或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；

6、乙方應(yīng)對(duì)甲**常的店面檢查和維修給予協(xié)助；

7、本店面涉及的“門前三包：包衛(wèi)生、包綠化、包秩序”、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；

7、因店面使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。

乙方不履行的義務(wù)上述責(zé)任，甲方收取押金給予退還，且有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約的責(zé)任和賠償責(zé)任。

第七條 裝修歸屬：

租賃期滿、合同被解除或終止的，在不損害店面使用功能情況下，租賃店面內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物品歸乙方所有，不可移動(dòng)裝修裝飾物品無(wú)償歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿前，將可移動(dòng)物品搬出，逾期搬出視為乙方放棄可移動(dòng)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。

第八條 合同解除：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致解決。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同、收回店面、沒(méi)收押金，且有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失：

（1）將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換。

（2）超出約定用途使用店面的。

（3）擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)的。

（4）未承擔(dān)維修責(zé)任致使店面或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

（5）未經(jīng)甲方許可在店外擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。

（6）進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的。

（7）逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)30日的。

3、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由甲方返還乙方已交付押金及租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（1）甲方延遲交付出租店面30天以上；

（2）出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；

（3）以欺詐手段騙取押金或租金。

第九條 免責(zé)條款：

1、因不可抗力的原因，致使承租的店面或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃店面部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃店面部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

2、租賃期間，如因城市建設(shè)、政府行為****租賃店面的，必須提前1個(gè)月書面通知乙方。未到期的租金甲方將按合同規(guī)定無(wú)息退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 店面出售：

1、租賃期間，甲方將該店面全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給第三方，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、若乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方將店面產(chǎn)權(quán)全部或部分出售給第三方，剩余租賃期間的租金及押金由甲方轉(zhuǎn)給第三方，甲方不再承擔(dān)作為出租方的責(zé)任。

第十一條 期滿處理

1、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前返還所租賃的店面，乙方應(yīng)保證返還店面符合使用要求，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的整改費(fèi)用。

2、乙方返還店面經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

3、如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。乙方返還店面后，甲方有權(quán)任意處置乙方的遺留物。

4、合同期滿，甲方以新的出租條件招租，在同條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十二條 違約責(zé)任：

1、乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額交納租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)按欠付租金總額千分之三支付逾期付款違約金；逾期30天未付清全部租金的，甲方除有權(quán)按欠付租金總額千分之三收取逾期付款違約金及追繳未付租金外，且有權(quán)單方解除本合同、收回店面、沒(méi)收押金。

2、雙方若有任何一方未按照合同規(guī)定，違約解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于四個(gè)月租金的違約金，但按合同約定的程序終止合同的不屬違約范圍。

4、合同期滿后，乙方逾期返還店面的，每日應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)人民幣叁佰元直至返還之日止。

5、因一方違約導(dǎo)致守約方提起訴訟的，違約方除應(yīng)按照本合同承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于律師服務(wù)費(fèi)、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)）。

第十三條 其他：

1、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法****人民法院起訴。

2、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同法律效力。

3、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民**國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)**策執(zhí)行。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)一份，具有同法律效力。

附：承租人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章或簽字）： 乙方（蓋章或簽字）：

法定代表人： 承租人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日