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轉(zhuǎn)讓方名稱：****

聯(lián)系人：王迎旭

聯(lián)系電話：186****8981

特別
告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告〔中廣興資評報字（2022）第1109號〕，并自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等價格下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前存在租賃關(guān)系，租金及其他信息請到轉(zhuǎn)讓方處查閱。受讓方自付清全部交易價款之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、信息發(fā)布期滿：（1）若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其報價即為成交價；（2）若征集到兩個（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的方式，報價最高者被確定為受讓方，其報價即為成交價。

3、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

4、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

5、在報價或網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《網(wǎng)絡(luò)報價成交確認(rèn)書》或《電子競價成交確認(rèn)書》。

6、受讓方須在上述成交確認(rèn)書簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》 。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《網(wǎng)絡(luò)報價成交確認(rèn)書》或《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽訂成交確認(rèn)文件之日起，逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后15個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。 2、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費用由受讓方承擔(dān)。

4、標(biāo)的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，原則上成交價及交易服務(wù)費不作調(diào)整。 5、意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。