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****文件

邵公資土網(wǎng)拍告字〔2023〕XN第11號

****地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****（出讓人）決定委托****（網(wǎng)上拍賣人）在****（http://ggzy.****.cn）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

注：本次網(wǎng)上拍賣出讓不另設(shè)置底價，拍賣起始價視同為底價。

二、出讓人、網(wǎng)上拍賣人

出讓人名稱：****

出讓人地址：新**金石鎮(zhèn)**路33號

網(wǎng)上拍賣人名稱：****

地網(wǎng)上拍賣人址：**市******中心附樓

三、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

聯(lián)合申請的，還應(yīng)在網(wǎng)上提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

四、確定最高報價人辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)信用”原則，適用“底價規(guī)則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。

五、網(wǎng)上拍賣出讓有關(guān)時間及要求

1、網(wǎng)上拍賣公告時間：2023年8月29日16時00分至2023年9月18日17時00分

2、網(wǎng)上拍賣時間：2023年9月19日9時30分

3、網(wǎng)上報名及預(yù)付款到賬截止時間：2023年9月18日17時00分

4、網(wǎng)上報價時間：網(wǎng)上拍賣期間

六、申請報名競買辦法

1、有意競買者須在****信息發(fā)布大廳或網(wǎng)上辦理數(shù)字證書（競買人參加網(wǎng)上掛牌競價的唯一標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納競買預(yù)付款到賬截止時間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入**市公共**交易網(wǎng)，點(diǎn)擊“信息公開”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《****關(guān)于**CA證書在線辦理的通知》并按照相關(guān)要求進(jìn)行操作（網(wǎng)上申請時間為一周左右）。登錄****（ggzy.****.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共**交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動登錄公共**交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國土**”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點(diǎn)擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內(nèi)容，選擇競買方式，網(wǎng)上填報《競買申請書》，****銀行，確認(rèn)無誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)子賬號，繳納競買預(yù)付款，然后到【交納保證金情況頁面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競買資格，以上流程須在競買預(yù)付款交納截止時間之前辦理完畢。取得競買資格后，進(jìn)入拍賣等待期，拍賣開始時，系統(tǒng)詢問“是否愿意進(jìn)入限時競價程序”，點(diǎn)擊“是”按鈕，參與競買。

2、競買人在競價前認(rèn)真閱讀并依照《**市公共**網(wǎng)上交易用戶手冊》和網(wǎng)上拍賣出讓文件執(zhí)行。

3、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。

4、申請人、繳款人、競得人應(yīng)一致。

七、其他需要說明的事項(xiàng)

1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、土地出讓總價款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買預(yù)付款截止時限前4小時將預(yù)付款打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。

6、為了保護(hù)賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當(dāng)前賬號再登錄。

7、繳納競買預(yù)付款時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買預(yù)付款時不能原路返回。

8、請有意向競買者務(wù)必在競買預(yù)付款到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買預(yù)付款并激活以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價。

9、受讓人憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》申請規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，憑規(guī)劃許可證及規(guī)劃圖和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》申請領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

10、受讓人必須按照公告約定及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定交納土地出讓價款并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)與利用土地，不得閑置土地。如受讓人違約，依照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

11、本次出讓宗地圖藍(lán)線范圍內(nèi)除已修建到位的道路及基礎(chǔ)設(shè)施外，其余未修建的規(guī)劃道路及基礎(chǔ)設(shè)施均由競得人按照統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)管理的原則負(fù)責(zé)出資修建，縣住建局負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)管和工程驗(yàn)收。

12、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后，土地受讓人必須在簽訂成交確認(rèn)書之日起七日內(nèi)全額繳清余款。

13、競得人在競得土地使用權(quán)后必須按照經(jīng)自然**部門審定的規(guī)劃條件進(jìn)行施工，竣工驗(yàn)收前不得分割轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，竣工后經(jīng)住建、自然**等部門驗(yàn)收合格后方可辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

八、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向****提出。

九、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話：0739-****696 ********交易部

聯(lián)系人方式：****736（****）

數(shù)字證書辦理咨詢電話：0739-****689

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

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2023年8月29日