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陵自然資告字〔2023〕59號(hào)

****人民政府批準(zhǔn)，出讓人決定以掛牌方式出讓1幅集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：本次掛牌出讓的陵水縣陵集讓2023-01號(hào)地塊位于**縣文羅鎮(zhèn)文英村X662縣道旁，總面積1.9356公頃（合29.03畝）, 用地符合通過(guò)審查的《**縣文羅鎮(zhèn)文英村村莊規(guī)劃（2021—2035年)》,以及經(jīng)批準(zhǔn)啟用的“三區(qū)三線”管控要求，不涉及占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線。其四至坐標(biāo)詳見(jiàn)《陵水縣陵集讓2023-01號(hào)地塊勘測(cè)定界圖》，土地用途為工業(yè)用地。該宗地概況及規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見(jiàn)下表：

二、凈地情況：地塊為陵水縣文羅鎮(zhèn)****小組的集體建設(shè)用地，土地證號(hào)為陵集有（文）第00009號(hào)。土地權(quán)屬清晰、無(wú)異議。該地塊無(wú)違法用地情況。開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：（一）競(jìng)得人須嚴(yán)格按照縣自然**和規(guī)劃部門出具的條件要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。（二）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：建設(shè)項(xiàng)目須按土地出讓合同中約定的開(kāi)工建設(shè)和竣工時(shí)間執(zhí)行。（三）競(jìng)買人競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)后，****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容（必須符合公告對(duì)競(jìng)買人的要求）。（四）****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局明確該地塊擬建項(xiàng)目為農(nóng)副食品加工業(yè)，投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥ 230萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥260萬(wàn)元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥3萬(wàn)元/畝。該控制指標(biāo)參照《**省自然**和規(guī)劃廳 ****委員會(huì) ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳****信息化廳 ****商務(wù)廳 ****財(cái)政廳 ****總局****稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈**省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))文件確定。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的1年內(nèi)。競(jìng)得人在項(xiàng)目建成前，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（五）該宗土地不涉及國(guó)家安全、凈空保護(hù)區(qū)域、氣象環(huán)境探測(cè)保護(hù)范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護(hù)、文物保護(hù)單位等敏感因素影響。

三、競(jìng)買申請(qǐng)：（一）競(jìng)買人資格：1.競(jìng)買人基本條件：本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》****管理部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買。2.競(jìng)買要求：凡在**縣范圍已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買人條件，競(jìng)得人要按行業(yè)要求開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。（二）交易資料獲取方式：本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式：本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2023年 9 月 28日09時(shí)00分至2023年 10 月 27日12時(shí)00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）保證金及付款方式：競(jìng)買人須按掛牌評(píng)估價(jià)的80%（即738.98萬(wàn)元）支付競(jìng)買保證金，掛牌成交后，競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)與入市主體簽訂《成交確認(rèn)書》。****政府按入市土地增值收益的20%征收土地增值收益調(diào)節(jié)金，剩余部分由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)有關(guān)規(guī)定納入農(nóng)村集體資產(chǎn)及收益進(jìn)行統(tǒng)一管理，制訂收益分配方案，并依法履行民主決策程序。競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定與入市主體簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、與****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)監(jiān)管協(xié)議》《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并按出讓合同約定及時(shí)繳納土地出讓金余額，逾期不支付的，****小組有權(quán)解除出讓合同并追究競(jìng)得人相關(guān)責(zé)任。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2023年10 月 27日12時(shí)00分。（五）競(jìng)買資格確認(rèn)：競(jìng)買資格審核開(kāi)始后，****規(guī)劃局在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。競(jìng)買資格審核時(shí)間：2023年10 月18 日08時(shí)30分至2023年 10月 27日12時(shí)00分。

四、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人應(yīng)持在線下載打印的《競(jìng)買資格確認(rèn)書》到指定地點(diǎn)參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年10月18 日09時(shí)00分至2023年10月31日15時(shí)30分，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為**時(shí)間工作日09時(shí)00分至12時(shí)00分及15時(shí)00分至17時(shí)00分。（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：**縣椰林鎮(zhèn)建設(shè)路380****銀行陵水支行辦公樓5樓503室。（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：****政府會(huì)展樓二****服務(wù)中心土地交易廳（203室）。

五、其他需要告知事項(xiàng)：本次掛牌出讓活動(dòng)按照傳統(tǒng)價(jià)高者得方式公開(kāi)出讓。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示：（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見(jiàn)《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（五）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買人未及時(shí)報(bào)價(jià)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

七、咨詢方式：

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢

聯(lián) 系 人：林女士 胡女士

聯(lián)系電話：0898-****3322

查詢網(wǎng)址：

http://zw.****.cn/ggzg

http://lr.****.cn

http://lr.****.cn:9002/

（二）CA證書辦理咨詢

辦理機(jī)構(gòu)：****中心

辦理地址：**市**區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓西****認(rèn)證中心，****中心16、17號(hào)窗口

咨詢電話：0898-****8096

證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.****.com

（三）數(shù)字證書綁定咨詢

辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號(hào)

咨詢電話：0898-****6087

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2023年9月28日