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大涌社區(qū)中新路廠房1950平方米招標(biāo)公告

一、資產(chǎn)情況

1、交易資產(chǎn)類型： 農(nóng)村集體資產(chǎn) 。

2、資產(chǎn)座落位置： 大涌社區(qū)中新路 。

3、資產(chǎn)面積： 約1950平方米 。

二、項(xiàng)目交易條款

（一）交易類別： 招標(biāo)出租 。

（二）交易方式： 線上競(jìng)投 。

（四）報(bào)名人資格條件： 征信良好的中華人民**國(guó)合法公民 。

（五）競(jìng)投租金、合同期限、合同保證金、租金繳交時(shí)間、交接事宜。

1、競(jìng)投租金底價(jià)：人民幣 74880元/年（3.2元/月/平方米） ，不含發(fā)票稅收，每競(jìng)投加價(jià)至少 750元/年 。

2、合同期限： 2024年1月1日至 2024年12月31日,共1年。

3、租金繳交時(shí)間：必須于合同起始日交繳一年租金，先繳租金后使用。

4、合同保證金：人民幣 23000 元（大寫： 貳萬(wàn)叁仟元整），中標(biāo)方簽署合同后競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)為合同保證金。

5、交接事宜：如原租戶未能中標(biāo)，必須將該物業(yè)內(nèi)的設(shè)備物品在 五天內(nèi) 處理完畢，因該星棚為原租戶搭建，如原租戶未能承租，新租戶要與原租戶商議星棚交接事宜，如未能妥善協(xié)商的，將由第三方評(píng)估價(jià)值后，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行交接。

（六）報(bào)名要求

1、報(bào)名時(shí)間: 2023年11月10日上午9：00至2023年11月16日下午17:30 報(bào)名需登錄三資交易平臺(tái)，在指定時(shí)間內(nèi)繳交競(jìng)投保證金進(jìn)行登記報(bào)名。

2、或手機(jī)微信小程序“**三資”點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶，并上存轉(zhuǎn)賬截圖或單據(jù)，確認(rèn)報(bào)名成功。

3、競(jìng)投保證金為：人民幣 23000 元（大寫： 貳萬(wàn)叁仟元整），在報(bào)名時(shí)需繳交，競(jìng)投人必****銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式繳交入交易平臺(tái)指定賬戶（每個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目賬號(hào)都不一樣，繳納后需上傳轉(zhuǎn)賬單據(jù)或截圖）。如沒(méi)有中標(biāo)的并沒(méi)有違反競(jìng)投會(huì)規(guī)定，競(jìng)投保證金將在五個(gè)工作日內(nèi)原路退回給競(jìng)投人；中標(biāo)人在簽署合同后競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)為合同保證金。（如中標(biāo)方?jīng)]有在指定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的視為違反招標(biāo)條例沒(méi)收競(jìng)投保證金）。

4、本項(xiàng)目競(jìng)投時(shí)間:2023年11月17日上午10:00時(shí)開(kāi)始至2023年11月17日上午10:30時(shí)止（延時(shí)的除外，競(jìng)投設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)投結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià)，就自動(dòng)**3分鐘,直至競(jìng)投結(jié)束，以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)）。

5、原租戶需繳清該物業(yè)的租金及水電費(fèi)方才可參與競(jìng)投，如原租戶參與競(jìng)投的有同價(jià)優(yōu)先承租權(quán)。

（七）其他事項(xiàng)

1、競(jìng)得人自確認(rèn)成功中標(biāo)信息，自公示期 2023年11月17日至2023年11月23日。結(jié)束后，在14個(gè)工作天之內(nèi)，競(jìng)得人持身份證原件（單位的需持相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證）及中標(biāo)確認(rèn)信息到**市大涌鎮(zhèn)德政路169****社區(qū)辦公樓）辦公場(chǎng)所簽訂合同，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格，招租方有權(quán)沒(méi)收已繳納的交易保證金，重新組織競(jìng)投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)投交易。

2、項(xiàng)目若無(wú)人報(bào)名流標(biāo)的，招租方將再組織重新招標(biāo)，如項(xiàng)目流標(biāo)兩次以上的，將按底價(jià)掛牌出租。

3、不能違規(guī)亂搭亂建，不準(zhǔn)私自改變物業(yè)用途，如需搭建或作其他用途必須經(jīng)出租方及鎮(zhèn)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4、****政府部門或集體建設(shè)需要征用該土地時(shí)或城市更新、三舊改造等政策工作需配合時(shí)，租賃雙方必須服從上級(jí)安排，承租方首先服從退出該物業(yè)，如有補(bǔ)償，屬搬遷生產(chǎn)損失補(bǔ)償歸承租方，其他補(bǔ)償歸招租方，租賃雙方解除租賃合同，雙方協(xié)商終止合同時(shí)間，承租按實(shí)際使用終止時(shí)間繳交租金，招租方退回合同保證金給承租方，除此之外，招租方不再作任何補(bǔ)償。

5、競(jìng)投人自繳納競(jìng)投保證金起，即表明已認(rèn)真閱讀招標(biāo)公告和本競(jìng)投交易條款，并自愿同意受招標(biāo)公告和競(jìng)投交易條款及相關(guān)競(jìng)投文件的約束。

三、合同條款

1、承租方必須于合同起日期前交清一年租金后再使用。不得拖欠，否則。如承租方超期六十日未交，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)收回該土地，一切損失概由承租方承擔(dān)，同時(shí)出租方追討承租方所欠租金，保證金不予返還。

2、物業(yè)所有權(quán)屬出租方。租賃期間，承租方享有使用權(quán)，在任何情況下，承租方無(wú)權(quán)以該物業(yè)作債務(wù)抵押物。

4、承租方辦廠的一切投資、經(jīng)營(yíng)管理、裝修設(shè)備、電水費(fèi)、各種屬?gòu)S企負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)以及債權(quán)債務(wù)全屬承租方。合同期內(nèi)的租賃稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅由承租方負(fù)責(zé)支付。

5、承租方要按原定行業(yè)經(jīng)營(yíng)，并按有關(guān)規(guī)定做好防火和安全生產(chǎn)措施，同時(shí)要給勞工進(jìn)行人身投保，違者，一切責(zé)任概由承租方承擔(dān)。

6、承租方要遵守工商、勞務(wù)、**、消防、環(huán)保、用電、計(jì)生等有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理好工商及稅務(wù)登記等相關(guān)證照；違者，受到有關(guān)部門的處罰，概由承租方承擔(dān)。

7、租賃期間，如承租方需在該土地上加建建筑物，需辦理相關(guān)的審批手續(xù)，不能改變?cè)恋亟ㄔO(shè)經(jīng)營(yíng)用途，不準(zhǔn)亂搭亂建，違法使用地，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

8、租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)。否則，一切責(zé)任歸本合同的承租方。

9、租賃期間，承租方必須按《勞動(dòng)法》規(guī)定支付工人工資，如若發(fā)現(xiàn)拖欠工人工資情況，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并沒(méi)收承租方的保證金。

10、租賃期間，如承租方中途棄租或退出租賃，承租方要一次性清繳所欠的租金，承租方的固定裝修不得拆除，同時(shí)出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金。

11、租賃期間，承租方必須做好安全用電用火，落實(shí)防火、防盜等安全防范措施，做好防臺(tái)風(fēng)、防暴雨措施及時(shí)排除治安隱患等不穩(wěn)定因素，如遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等特發(fā)事件，要及時(shí)做好撤離工作，確保人身安全。合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全意外事故造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)及賠償。

12、租賃期間，由承租方向出租方繳交合同保證金人民幣貳萬(wàn)叁仟元整（23000元）以作為承租方履行合同的擔(dān)保，如承租方無(wú)違約行為，合同期滿時(shí)合同保證金不計(jì)利息退還承租方。

13、合同期滿，承租方將物業(yè)完好地交還出租方，承租方的固定裝修、水電、消防設(shè)施等不得拆除歸出租方所有，承租方的機(jī)械設(shè)備、物料等物品自行搬遷（承租方必須在合同期滿后的5天內(nèi)將物件全部搬離出物業(yè)），如屬承租方損壞的物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、門窗等設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)修理完好。

14、租賃期間，上級(jí)政府部門或集體建設(shè)，城市更新、****工業(yè)園改造需要征用清拆時(shí)，雙方必須服從,承租方首先服從退出該地，如有補(bǔ)償，屬搬遷生產(chǎn)損失補(bǔ)償歸承租方，其他補(bǔ)償歸出租方，出租方按實(shí)際被征用面積退回當(dāng)年已收的租金給承租方，除此之外，出租方不再作任何補(bǔ)償。

四、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：**市大涌鎮(zhèn)德政路169號(hào)

聯(lián)系人：蕭先生

聯(lián)系電話：076****25245，131****8594，135****8959

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2023年11月9日