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****關(guān)于五云路2間店鋪3年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價項目，定于2023年12月4日上午8時30分開始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:****

二、標的情況簡介：

1、**縣五云路2間店鋪3年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價項目，具體情況詳見下表。

三、競買報名條件

1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

2、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.****.cn/）列入失信主體（責任人）的。

3、具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。

四、展示地點和時間

標的物現(xiàn)場。

標的展示時間自公告之日起2023年11月17日至2023年12月1日17時。

五、報名時間和地點

報名時間：自公告之日起2023年11月17日至2023年12月1日17時止。

報名地點：登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。

六、報名須知

1、本次競買無需辦理CA鎖，競買人應(yīng)當在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（**省公共**交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

2、原來已辦理CA鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止**入**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

3、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“****交易中心****中心”賬戶的資金不負任何責任。

4、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結(jié)束后才能辦理退付。

7、原租戶在同等的價格下享有優(yōu)先權(quán)，但必須報名參加競買。

七、競買須知

（1）有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。本次競買標的不設(shè)置保留價。

（2）競得方轉(zhuǎn)租需經(jīng)業(yè)主方同意，若是競得方競得后私自轉(zhuǎn)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則視為該競得方違約、自動放棄該店鋪競買資格，業(yè)主單位收取該店鋪保證金同等金額為違約金。

2、優(yōu)先權(quán)的規(guī)則：原租戶在同****租賃店面的優(yōu)先租賃權(quán)。當產(chǎn)生最高價時，優(yōu)先權(quán)人可以對該價表示接受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。

3、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。

4、

5、成交后，由競得人繳納交易服務(wù)費。

（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費。收費標準：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務(wù)費，每宗最少不低于900元。

（2）成交后，受讓人須在成交公示三個工作日后****交易中心****中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

（3）競拍結(jié)束7個工作日內(nèi)競得人憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性付清首年租金，簽訂合同時須帶競得人有效身份證或營業(yè)執(zhí)照，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競租人的競租保證金沒收。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。若競租人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由承租方全部承擔。

（4）上述首年租金匯入以下賬戶：

戶名：****

賬號：1790 2765 0000 0081 30

開戶行：****銀行

（5）承租人接管標的后，經(jīng)營范圍及內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經(jīng)營。

（6）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得出讓方同意后方可轉(zhuǎn)租，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則出讓方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并由承租方承擔違約責任，如發(fā)生安全及違法等事故責任自負，與出讓方無關(guān)，租賃期滿后，承租人必須無條件將標的物移交給出讓方。

（7）租金僅為房屋租賃費用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。

（8）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租人承擔，出讓方不承擔任何費用。

（9）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道退還；受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

（10****中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

八、聯(lián)系方式

1.****交易中心****中心：胡女士 0796-****396；

2.****：王女士 0796-****575

3.國泰新點技術(shù)支持電話：400-****-0000。

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2023年11月17日