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金城集團(tuán)有限公司部分資產(chǎn)（北京市朝陽區(qū)太陽宮金星園 18 號樓18層1802）

北京-北京-北京市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2023年11月24日

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項目編號：****

轉(zhuǎn)讓底價： 1,859.760000萬元

標(biāo)的所在地區(qū)： ** 市轄區(qū) **區(qū)

資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)

信息披露起始日期： 2023-11-27

信息披露期滿日期： 2023-12-22

受托機(jī)構(gòu)

受托機(jī)構(gòu)名稱:****
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:王思思聯(lián)系電話:010-****4547

交易機(jī)構(gòu)

業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王凌智聯(lián)系電話:137****6933

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過****（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

****公司持有房產(chǎn)一套

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	京房權(quán)證朝字第703382號
房屋建筑面積(平方米)	246.13	專有建筑面積(平方米)	185.88
分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)	60.25	房屋總層數(shù)	28

標(biāo)的基本信息

重要信息披露

“金星園18 號樓18 層1802”裝修狀況為精裝修,房屋客廳、臥室地面為復(fù)合地板，貼木板踢腳線，墻面刷乳膠漆，客廳天棚為木吊頂，廚房、衛(wèi)生間的地面和墻面為瓷磚，房屋的門為木制套裝門，窗戶為鋁合金窗，室內(nèi)配有中央空調(diào);房屋由產(chǎn)權(quán)持有單位員工使用。

其他披露內(nèi)容

1、本評估結(jié)論為含增值稅價值，但不包含房地產(chǎn)交易過程中涉及的其他稅費

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況
	轉(zhuǎn)讓方名稱	****公司
	注冊地（住所）	市區(qū)中**路518號
	經(jīng)濟(jì)類型	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
	國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	****國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團(tuán)或主管部門名稱	****集團(tuán)有限公司
	批準(zhǔn)單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1.意向受讓方在充分了解標(biāo)的情況下，于信息披露期內(nèi)遞交受讓申請，并在信息披露期滿前（以到賬時間為準(zhǔn)）將保證金交納至**（以下銀行賬戶，意向受讓方交納保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為標(biāo)的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定無息全額原路返還。 2.項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請且交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，同意按照現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 3.信息發(fā)布期滿：①如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格受讓標(biāo)的，并按照聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于轉(zhuǎn)讓底價的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。②如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 4.本項目采用一次性支付的付款方式。（1）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的剩余交易價款和交易服務(wù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。（2）若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之五收取滯納金；若超過15個工作日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方已支付的保證金等額的違約金，并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)交所可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①聯(lián)交所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）承諾在成為受讓方后，同意以標(biāo)的現(xiàn)狀交接，不得以不了解標(biāo)的狀況及質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。（2）承房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)針對本地區(qū)房屋買賣制定的各項政策及法規(guī)要求，已自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。如因受讓方自身原因?qū)е伦援a(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起3個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方已支付的保證金等額的違約金，有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》、收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，并要求受讓方賠償實際損失。（3）同意標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、采暖等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。（4）承諾本受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人，不以任何理由更換受讓方主體。（5）同意聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額	557.928000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	20個工作日
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間	掛牌期內(nèi)的工作日
展示地點	標(biāo)的所在地
聯(lián)系人	姚女士
聯(lián)系電話	182****4876

附件