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受委托，定于2023年12月15日上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租一覽表（項目編號：****）

備注：

1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：）

2.競價資格：凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)具有獨立法人資格****便利店營業(yè)經(jīng)驗的企業(yè)法人和個體工商戶均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

3.競租成交后，承租人應加盟連鎖便利門店，并提供資金證明（20萬及以上），****雜店經(jīng)營模式，承租人在簽訂《成交確認書》后十****便利店加盟相關(guān)材料及營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)材料，十日內(nèi)若未能提供相關(guān)材料，則視為放棄承租資格。

在本租賃物移交之日起，承租人按租賃物的現(xiàn)狀接收。若承租人為非原承租人時，承租人需在合同生效前與原承租人就交接事務自行進行溝通協(xié)商，包括設(shè)備設(shè)施的折價與移交等，以便順利完成交接。

預約看樣聯(lián)系電話：136****1989 鄭先生 報名聯(lián)系電話:0597-****591 ****592

報名截止時間為：2023年12月14日下午17時

聯(lián)系地址：**區(qū)****交易中心八層

開戶行：****公司**分行，戶名：****，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://www.****.com/

網(wǎng)絡競價須知

（項目編號：****）

****（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

競價時間：2023年12月15日9:30至9:50（20分鐘）（原承租人不用報價），報價結(jié)束后即進入原承租人行權(quán)時間9:50至10:00（10分鐘）

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：)

報名時間：即日起至2023年12月14日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：**區(qū)****交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-****591 ****592

二、競價標的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

三、競價資格

凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)具有獨立法人資格****便利店營業(yè)經(jīng)驗的企業(yè)法人和個體工商戶均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.****公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17****公司指定賬戶（開戶行：****公司**分行，戶名：****，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后10日內(nèi)憑《成交確認書》與****（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交****公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，****公司提供已簽署的《租賃合同》****公司存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）個體工商戶應提供營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證復印件；

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并****公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交****公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

****公司的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。

4.競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有****公司業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未****公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，****公司的前述免責內(nèi)容！

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定承租人（同等價格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達保留價不成交。意向競****公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

（1）****公司約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。

（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報價階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時間為10分鐘；

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，****公司網(wǎng)站進行公告。

5.競租成交后，承租人應在成交之日起3****公司簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金，以后按照合同約定的繳款日將租****銀行賬戶。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。水電費按月結(jié)算，委托人向承租人發(fā)送繳款通知單，承租人在收到繳款通知單5日內(nèi)將如數(shù)****銀行賬戶，并到委托人處領(lǐng)取收據(jù)；室外衛(wèi)生費：60元/月，按季度收取，與季度租金一同繳交。

2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標的提示及移交

1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從原合同到期之日起30日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。移交之日起，承租人按租賃物的現(xiàn)狀接收。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

4.競價招租標的如在交割****公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

1.****公司簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后10日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，****公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

2.承租人如有違約、違法行為，須承擔由此造成的一切經(jīng)濟和法律責任，并消除由此造成的一切不良影響；情況嚴重的，委托人有權(quán)解除合同，收回便利店經(jīng)營權(quán)，不退還合同履約保證金。

3.承租人應按照合同約定的繳款日將租****銀行賬戶，超過規(guī)定期限的，委托人將與承租人解除合同，重新招租。

4.承租人在合同簽訂期內(nèi)，在租賃場地內(nèi)所發(fā)生的任何事務均與委托人無關(guān)，承租人負直接責任。若給委托人造成損失，委托人有權(quán)向承租人追償。

十二、注意事項

1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，****公司在競價前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產(chǎn)進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)，因辦公需要，可以合理、安全拆除非承重隔墻，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回時應保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動部分（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。

3.租賃期間原則上不允許裝修。承租人若需維修，所有費用由承租人負責；委托人現(xiàn)有消防設(shè)施（滅火器、噴淋裝置等）移交承租人后，承租人不得對外觀及功能進行改造；租賃期間承租人必須遵守消防相關(guān)法律法規(guī)并承擔相應責任。

4.委托人確保承租****學校校區(qū)內(nèi)的唯一性。承租人經(jīng)營應以微利為宜，其銷售純利潤不得超過15%，不得憑借唯一性優(yōu)勢、哄抬物價謀取暴利。

5.承租人經(jīng)營范圍為定型包裝食品、副食品、冷飲、非酒精類飲料、日用品等（禁止售賣香煙及酒精類飲料）。便利店內(nèi)不得從事煮飯、炒菜、燒烤、堂食等餐飲活動（包含承租人自身餐飲需求）。商品貨架上應有標價牌，并有清晰的標價金額。

6.承租人采購、經(jīng)營的各種食品、冷飲飲料，要有出廠合格證、購物發(fā)票、進貨記錄，并存檔備驗，****政府有關(guān)部門系列條例，經(jīng)銷人員必須具有健康證，委托人將不定期進行抽查，若抽查存在問題，委托人將對其進行處罰。嚴禁采購私人制作、不符合中華人民**國衛(wèi)生標準管理條例的各種食物、冷飲物品等。堅決杜絕銷售“三無”食品。學校學生****便利店有質(zhì)量問題的食品、冷飲、飲料等造成食物中毒或其他疾病，承租人需承擔一切經(jīng)濟責任及法律責任。

7.承租人經(jīng)營者和員工視同********學校職工，必須遵守相關(guān)規(guī)章制度。若存在違反********學校規(guī)章制度、或發(fā)生經(jīng)營產(chǎn)品不符合標準等現(xiàn)象，需及時進行整改，若違規(guī)次數(shù)達到三次或在委托人規(guī)定整改期限內(nèi)不能整改完畢，委托人將中止其經(jīng)營權(quán)，并沒收保證金。若承租人在合同期內(nèi)要將店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)經(jīng)營必須經(jīng)委托人同意，否則委托人有權(quán)終止合同，同時承租人與第三方所簽合同無效。

8.承租人營業(yè)時間為11:00-14:30；17:00-21:30，在學校舉辦比賽及活動期間，可視情況**營業(yè)時間。

9.承租人在租賃期內(nèi)應愛護設(shè)施，合同期滿或承租人違反上述規(guī)定被委托人終止合同，所有不動產(chǎn)歸委托人所有，委托人不做任何經(jīng)濟賠償。如政府有政策性行為，合同自行終止，委托人不做任何經(jīng)濟補償。

10.承租人在租賃期間要自行終止租賃，需提前三個月通知委托人，委托人不退還履約保證金。

11.合同期滿后，委托人若需要繼續(xù)招標，同等條件下承租人享有優(yōu)先權(quán)。

12.在租賃期間，雙方其同遵守合同原則，不得反悔。

13.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。

14.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

15.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；****公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

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2023年12月4日