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**市**縣**街道德欣家園16幢一單元402室五年租賃權(quán)

• 出租方承諾

  我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

  1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

  3.我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

  4.我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

  5.我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

  6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

  7.我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決。

  8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

  9.若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等。

  10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟責(zé)任。

  11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**市****公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

  
  

• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	空置
  其他權(quán)利情況	無
  其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2019）**縣不動產(chǎn)權(quán)第****342號。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：毛坯 。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、【特別提醒：本次掛牌轉(zhuǎn)讓的標的物現(xiàn)場看樣需要提前電話預(yù)約，未提前預(yù)約，不予安排現(xiàn)場看樣，本次掛牌轉(zhuǎn)讓標的物預(yù)約現(xiàn)場看樣時間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止�！� 看樣聯(lián)系人：****，朱先生，聯(lián)系電話：0572-****511；177****7929（微信同號）。

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	0.700000 萬元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年租金為拍租成交價，第二年和第三年在上年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，第四年和第五年在上年租金的基礎(chǔ)上遞增2%。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	住宅
  	與交易相關(guān)的其他條件	1、該標的成交后，承租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項目成交后30個自然日內(nèi)，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。同時承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責(zé)任。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金1 年支付一次，首年租金在掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶（戶名：**縣****公司；賬號：201********4348；開戶行：農(nóng)商銀行****支行）。 3、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（成交價的三個月租金）。出租方收取履約保證金后向承租方開具收款憑證。 4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 6、租賃期間，承租方對承租的房屋及其附屬設(shè)施負有妥善使用和維護的責(zé)任，房屋非建筑主體結(jié)構(gòu)部分的維修工作由承租方負責(zé)，相應(yīng)的維修費用由承租方自行承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或人為損壞等原因，致使租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方逾期三日仍未維修的，可由出租方代為維修，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。 7、出租標的按現(xiàn)狀毛坯房交付使用，不含車位儲藏室。 8、承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 9、合同終止(包括合同解除)之日，承租方對租賃資產(chǎn)的固定裝修歸出租方所有，承租方不得對固定裝修進行破壞和拆除，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方對固定裝修有損毀現(xiàn)象的，則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，所需費用可在履約保證金中優(yōu)先扣除。出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 10、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 11、出租標的目前處于空置中。 12、承租方競得后不得變更簽約人，不得擅自對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 14、如果出現(xiàn)不可抗力情況，在合理時間內(nèi)，一方書面通知另一方核實，雙方可以解除合同，互不負違約責(zé)任，租金按照實際使用時間據(jù)實結(jié)算，多退少補。如因政府或政策原因需對租賃資產(chǎn)實行征收、征用或致租賃合同無法繼續(xù)履行的情形，出租方有權(quán)提前解除本合同，承租方按照實際租賃期限支付租金，承租方的****政府文件規(guī)定的征收、征用標準執(zhí)行（如有）。 15、如涉及本項目出租方服務(wù)費，該服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 16、標的看樣聯(lián)系人：****，沈女士，聯(lián)系電話：0572-****511,177****7929（微信同號）
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
  保證金事項	交納金額(萬元)	0.35	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，**市****公司收到轉(zhuǎn)讓方出具的退保函或租賃合同后10個工作日無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**，最多**30個周期。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則：**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，**30個周期。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 標的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構(gòu)	聯(lián)系人	童先生	電話	057****5382
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號	網(wǎng)址
  **機構(gòu)	名稱	****	聯(lián)系地址	**縣******酒店6樓
  	聯(lián)系人	朱先生	固定電話	0572-****511
  	手機	--