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項目

名稱

**市**路29******D幢103、104兩套房產(chǎn)及分攤土地分別公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項目

編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年12月5日

掛牌截止日期

2023年12月18日

標的簡況

標的

坐落

**市**路29號

序號

標的名稱

建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）

用途

權(quán)證

編號

掛牌價格（元）

保證金

（萬元）

1

**市**路29******D幢103房及分攤土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

113.19㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

瓊（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****487號

1,157,481.00

34.73

2

**市**路29******D幢104房及分攤土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

113.19㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

瓊（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第029485號

1,157,481.00

34.73

標的

情況

1、**市**路29******D幢103房和104房及分攤土地，房****審計局，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為24層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第1層，證載權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，建筑面積均為113.19平方米，戶型均為3房2廳，簡易裝修。目前用于出租經(jīng)營，租賃合同期自2023年5月1日至2028年4月30日，兩套房整體出租月租金合計2784元（成交后需對租賃合同按房屋面積分割）

2、****位于**路29號,主要路網(wǎng)有**路、**路、海秀東路、龍昆北路等，沿主干道有多個公交站和多條公交線路，交通便捷度較優(yōu)，103房為東南朝向，104房為西南朝向，通風采光較好。區(qū)域內(nèi)****學校、義龍中學、**小學、****小學、****學校；文教配套設(shè)施較完善。

特別

告知

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2023年11月24日

評估機構(gòu)

**中興華土****公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：914********895479M

注冊地：**市龍昆北龍路30號宏源證券大廈11樓

法定代表人：徐海波

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：

1、****財政局《關(guān)于啟動資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序有關(guān)事項的再請示》（海財資〔2023〕3367號）

2、****辦公室公文呈批表（公文卡號：202****5645號）

內(nèi)部決策文件：

行為批準或備案機構(gòu)

****政府、****財政局

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼），以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名。

2、意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)責任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達**產(chǎn)交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補。

2、確認為受讓方后 1個****審計局簽訂交易合同，同時以最終競得價為成交價格。保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若 1個日****審計局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，視為違約，受讓方應(yīng)按成交價款的30%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。受讓方自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個工作日內(nèi)，將剩余價款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時如涉及補繳土地出讓金、土地價差等一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)。房產(chǎn)在交易合同生效之日前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。

4、本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

5、本次轉(zhuǎn)讓為標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉(zhuǎn)讓標的及標的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。

6、此次掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由受讓方自行解決，造成的一切損失由受讓方自行承擔。

7、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格；

標的

交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，且須到達產(chǎn)交所指定賬戶。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂1個工作日內(nèi)將剩余價款一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

4、競買人在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

時間：公告期內(nèi)

地點：**市**路29號，公告期內(nèi)均可到標的所在地進行查勘

報名

時間

2023年12月5日至 2023年12月18日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在2023年12月18日17:00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》見附件）；

2、自然人：身份證正反面（復印件）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4、購房資格碼或**省住房合同備案證明及**省不動產(chǎn)（房屋）登記信息查詢證明；

5、政策知曉及房屋購買承諾書；

6、其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《****交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費收費標準》繳納，即成交價款的2.5%。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

**市**路29******D幢103房及分攤土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

12月5日

9:00

12月19日

9:20

20000元

120秒

2

**市**路29******D幢104房及分攤土地公開掛牌轉(zhuǎn)讓

12月5日

9:00

12月19日

9:30

20000元

120秒

附件

下載

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