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********中心項目弱電系統(tǒng)維保服務采購項目（第二次）采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：

旅服中****集團有限公司投資建設的綜合辦公樓，位于大王山的潭州大道二段168號，總建筑面積4.7萬㎡，分為主樓和裙樓，于2016年3月26日投入使用，大樓為辦公大樓。其中監(jiān)控點144個、電腦設備260臺、道閘一套、門禁系統(tǒng)等設備。

（二）采購需求：

1.CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

（1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由前端攝像機部分、傳輸部分、控制部分及顯示和存儲部分四大模塊組成。****中心監(jiān)控系統(tǒng)采用 宇視 品牌。

（2）系統(tǒng)組成

（3）監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1檢查監(jiān)控圖像的回放質量（至少能辨別出人的面部特征）；

3.2 操作與功能的控制檢查：如圖像切換、云臺轉動、鏡頭光圈、變焦等功能是否正常；

3.3 檢查攝像時間、顯示是否一致，攝像圖像的標識、顯示的穩(wěn)定性；

3.4 逐一檢查、清潔系統(tǒng)的前端設備，包括鏡頭、防護罩等，并根據(jù)需要調整監(jiān)控視角等；

3.5 排除系統(tǒng)存在的故障；

3.6 根據(jù)甲方要求調整和修改系統(tǒng)參數(shù)；

3.7 檢查供電系統(tǒng)（中控室供電系統(tǒng)、前端供電設備），對UPS電源的設備進行斷電測試；

3.8 對中控室設備，包括：主機、控制臺、監(jiān)視器等設備、系統(tǒng)供電設備等進行檢查、除塵；接線端子進行檢查、緊固。

（4）維保要求

4.1每季度一次設備的除塵、清理、掃凈每季度一次設備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩、部件要進行除塵，之后將各個鏡頭擦干凈，調整清晰度，防止由于機器運轉、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設備機體內，確保機器正常運行；

4.2 每月檢測其各項技術參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質量，處理故障隱患，確保各部份設備各項功能良好，能夠正常運行；

4.3 對容易老化的監(jiān)控設備部件每月一次進行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應及時更換、維修，如接頭、監(jiān)視器、顯示器等；

4.4 對長時間工作的監(jiān)控設備每月定期維護一次，如硬盤錄像機等長時間工作會產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風扇有故障，會影響排熱，以免硬盤錄像機和服務器等工作不正常；

4.5 每月定期對監(jiān)控系統(tǒng)和設備進行優(yōu)化：監(jiān)控控制軟件、巡更軟件、控制軟件故障排除及恢復、病毒防范及消除、硬盤垃圾清理、電腦外設安裝調試、系統(tǒng)安裝調試與維護、應急、系統(tǒng)恢復及日常維護等；協(xié)助處理服務器軟硬件故障及進行相關硬件軟件的拆裝等（視現(xiàn)場情況和需求定）；

4.6 每月、每季度進場檢查前需至少提前一天告知甲方，且每次檢查后需向甲方出具檢查報告并經(jīng)甲方現(xiàn)場對接人簽字確認；

2、綜合布線系統(tǒng)

（1）綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、配線(水平)子系統(tǒng)、干線(垂直)子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)、光纜傳輸系統(tǒng)。

（2） 系統(tǒng)主要設備：

（3）綜合布線系統(tǒng)主要維護工作可以分為：日常管理、日常維護、故障排除和布局整改。

3.1日常管理

對綜合布線跳線的位置調整和標簽變更，檢測時，先拔下需要更換的跳線，換上去的跳線應重新選用適當?shù)拈L度，并粘貼兩端標簽后沿著跳線管理器敷設好，再將跳線兩端插入對應的信息插座內，以免跳線散亂在機柜內，做好變更記錄。

3.2日常維護

3.2.1清除機柜內外綜合布線系統(tǒng)上的灰塵。

3.2.2檢查綜合布線橋架的平整度，如果發(fā)生變形、機架螺絲脫落等與安裝圖紙不相符合的情況應立即修復。以免橋架斷裂或脫落致使信息業(yè)務突然中斷。

3.2.3檢查機房內雙絞線上、面板上、配線架、跳線上的標簽，將脫落的標簽補全，將粘連不牢的標簽固定好，更換不清晰的標簽。

3.2.4使用性能測試儀對銅纜信道和未使用的光纖信道(由于光纖信道比較嬌嫩，容易受磨損和灰塵的影響。所以對于正在使用的光纖信道，不建議進行抽檢，以免因測試而損壞光纖信道或網(wǎng)絡設備的光纖模塊)進行抽檢，測試方法為永久鏈路測試和所用跳線的性能測試，并與原始記錄進行核對。

3.2.5電子配線架系統(tǒng)同樣應進行抽樣檢查，檢查可人為設置故障，檢查實時報警的響應時間和報警音響；制定周全的故障排除預案。

3.3故障處理及要求

3.3.1前端服務器數(shù)據(jù)庫備份（禁破譯/索取密碼）及保養(yǎng)一季一次；

3.3.2末端電腦（除硬盤、內存以外的費用包干）、無線、有線網(wǎng)絡、電話功能檢測完好率達99.5%；

3.信息發(fā)布系統(tǒng)

（1）信息發(fā)布系統(tǒng)由前端的非本地服務器（無需保養(yǎng)），末端主要維護網(wǎng)絡及顯示屏。

（2）系統(tǒng)組成

（3）信息系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容及范圍

3.1確定前端服務器故障，及時對接服務商，故障處理不超12小時；

3.2顯示屏清潔（內屏無印跡灰塵）一季一次，維修包干，免專用播放軟件維護及升級費用；

3.3定期(每月度一次)技術人員現(xiàn)場檢查，對系統(tǒng)進行檢查通訊是否正常和保養(yǎng)；

4、背景音樂系統(tǒng)

（1）系統(tǒng)前端播放設備（系統(tǒng)主機、軟件、前置功放、電源），末端IP功率放大器、揚聲器組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）背景音樂系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容及范圍

3.1廣播系統(tǒng)主機除塵、CPU加散熱、軟件升級等保養(yǎng)一季一次；

3.2消防功放與廣播功放線路有無短路及消防報警信號正常切換檢查半年一次；

3.3廣播前置放大器除塵、維護半年一次；

3.4UPS電源主機、電池維護、是否正常接入系統(tǒng)一季一次；

3.5各樓層廣播揚聲器工作是否正常，分區(qū)域計劃檢查及維護每月檢查2個消防區(qū)域；

3.6電井內音量控制器調節(jié)是否正常一季一次。

5、電梯五方對講系統(tǒng)

（1）電梯五方對講****管理中心主機、電梯轎廂話機、電梯機房話機、電梯頂部話機、電梯底部話機）、傳輸、調制及功放組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）電梯五方對講系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1轎廂、轎廂頂、坑底處的對講分機通過電梯的隨行電纜與分機連接，電梯機房分機也與分機連接，電梯保養(yǎng)配合測試；

3.2****中心主機及傳輸線路損耗關系對講的音質一月一次維護。

6、照明系統(tǒng)

（1）照明系統(tǒng)由主控器、控制模塊、燈具組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）照明系統(tǒng)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1檢查系統(tǒng)主控器是否正常工作及維護一月一次；

3.2檢驗最終控制設備的控制策略和狀態(tài)，以判斷有關的狀態(tài)和命令的響應的正確性；

3.3檢測模塊與控制面板連接及控制正確無誤一月一次。

維保服務期間，一般故障8小時內去解決維修問題，重大事故不超過24小時。維修要更換配件的，不超過 2小時。維修完成后，確保開燈正常。

7、門禁、道閘系統(tǒng)

（1）門禁系統(tǒng)由感應讀卡器、門磁開關、感應卡、電插鎖、出門按鈕、控制器電源及中央控制系統(tǒng)組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）門禁、道閘系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1檢查計算機的串口是否正常，有無正常聯(lián)接或IP被其他設備占用；

3.2檢查給電鎖供電的電源是否正常，每周檢查一次；

3.3檢查電控鎖鎖舌與鎖扣是否發(fā)生機械性卡死，每月檢查一次；

3.4檢查總線是否有短路現(xiàn)象，每月檢查一次；

3.5設備故障應急措施，如出現(xiàn)刷卡無法打開門，應立即對系統(tǒng)進行全面檢查調試，必要時對IC 卡進行重新設置，確保系統(tǒng)安全運行。

8、停車場系統(tǒng)

（1）停車系統(tǒng)由出入口道閘、LED顯示屏、出入口控制主板、車牌識別系統(tǒng)或圖像對比設備、車輛檢測器、****停車場軟件構成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1保養(yǎng)前應在進出口處放好保養(yǎng)中的警示標識牌，并有專人看守；

3.2檢查擋車桿是否完好、平直，反光膜有無脫落現(xiàn)象，齒輪箱箱體有無損壞，齒輪箱門箱蓋密封防水性能是否良好，檢查各轉動軸是否潤滑正常，電動開閉正常每月一次；

3.3取下齒輪箱蓋頂打開箱門，檢查齒輪箱內機油標是否正常，并對齒輪箱及各轉動軸加油，各電器觸點接觸是否良好，電容器有無漏液，各電器接地是否良好，電纜接頭有無松動每月一次；

3.4檢查齒輪箱內齒輪是否完好，各部件是否緊固，限位開關是否緊固每月一次；

3.5管理計算機除塵保養(yǎng)、停車場軟件優(yōu)化及升級半年一次；

3.6檢查、保養(yǎng)完后及時填寫《日常巡查表》、《設備維修/保養(yǎng)記錄表》。

9、會議系統(tǒng)

（1）會議系統(tǒng)由中央控制、投射顯示（幕布、投影儀/激光投影儀）、擴音（功放、音響、話筒主機、話筒）、調音臺組成。

（2）系統(tǒng)組成

（3）會議系統(tǒng)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1會議系統(tǒng)中央控制參數(shù)設置、備份、操作靈敏度設定及參數(shù)優(yōu)化、除塵保養(yǎng)每季一次；

3.2投射顯示（幕布、投影儀/激光投影儀）除塵、開機測試、費用包干每月一次；

3.3擴音設備（功放、音響、話筒主機、話筒）、調音臺除塵保養(yǎng)并使用專業(yè)分貝測試調試/微調每月一次。

10、BA樓宇自控系統(tǒng)

（1）BA樓宇自控系統(tǒng)由主控器、軟件、分控箱、傳感器、執(zhí)行器、DDC等。

（2）系統(tǒng)組成

（3）BA樓宇自控系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容、范圍

3.1系統(tǒng)主控器是否正常工作，最終控制設備的控制策略和狀態(tài)，以判斷有關的狀態(tài)和命令的響應的正確性，報警功能和路徑設置，確保發(fā)生報警時其操作正確無誤，除塵保養(yǎng)半年一次；

3.2傳感器和執(zhí)行器的維護保養(yǎng)：傳感器的精度進行校對。每年冬季加強對防凍開關的檢測工作；現(xiàn)場執(zhí)行器的調節(jié)性能進行測試與調節(jié)；結合現(xiàn)場DDC（現(xiàn)場控制器）的檢查，通過DDC手動調校相應的現(xiàn)場設備對經(jīng)常損壞的設備分析查明其損壞的原因；

3.2.1溫度傳感器的檢查包括：清潔、查巡及調校現(xiàn)場溫度傳感器（室內溫度傳感器、室外溫度傳感器、風道溫度傳感器、水溫傳感器、室內溫濕度傳感器），查看其測量溫度是否合理，對于需要修訂的點進行參數(shù)修訂補償。

3.2.2濕度傳感器的檢查：清潔、查巡及調校現(xiàn)場濕度傳感器（風道濕度傳感器、室外濕度傳感器），查看其測量濕度是否合理，對于需要修訂的點進行參數(shù)修訂補償。

3.2.3各狀態(tài)點、報警點的設備（低溫防凍報警器、壓差開關、水監(jiān)視傳感器等），查看該設備所引起的邏輯動作是否有效，發(fā)現(xiàn)問題及時修改。

3.2.4電動閥門的調校(風閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器)：手動調節(jié)閥門，檢查其動作是否準確，調整其零點，機械部分加潤滑油。自動狀態(tài)下與樓宇自控系統(tǒng)發(fā)出的指令信號是否一致。

3.3各子項工作狀態(tài)的檢修保養(yǎng)

3.3.1空調系統(tǒng)：空調系統(tǒng)軟件程序符合設計要求及現(xiàn)場工作要求，夏季和冬季運行前程序檢查，各控制信號輸出正確、監(jiān)視信號反饋與現(xiàn)場實際值偏差小于5％。

3.3.2新風系統(tǒng)：新風系統(tǒng)軟件程序符合設計要求及現(xiàn)場工作要求，夏季和冬季運行前程序檢查，各控制信號輸出正確、監(jiān)視信號反饋與現(xiàn)場實際值偏差小于5％

3.3.3給排水系統(tǒng)：檢查程序的有效性，可以正常監(jiān)視液位狀態(tài)，正確啟停污水泵。

3.3.4冷凍系統(tǒng)：檢查冷凍系統(tǒng)的各項監(jiān)視參數(shù)，檢查程序的有效性，保證系統(tǒng)監(jiān)視各項參數(shù)與現(xiàn)場值無偏差。

（三）服務要求：

（1）維保服務期間，一般故障8小時內去解決維修問題，重大事故不超過24小時。維修要更換配件的，不超過 2小時。維修完成后，確保系統(tǒng)運行正常，各項運行指標符合現(xiàn)場設備高效節(jié)能、安全運行的要求。

（2）報修客服填寫《系統(tǒng)維護、維修日常記錄單》；

（四）招標控制價：80000元（含稅6%，維保期間需要更換的零配件價格在500元以內（含）的由中標單位承擔費用）。

（五）采購期限：合同簽訂后壹年

二、供應商投標要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應當符合以下資格條件：

投標人必須是在中華人民**國境內注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內）；

2、供應商特定資格條件：

（1）作業(yè)人員需具備弱電工程師證；

（2）投標人提供近一年（以提交投標文件截止時間前12個月內為準）至少承擔過1項弱電系統(tǒng)維保業(yè)績證明材料。業(yè)績證明資料提供合同關鍵頁復印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

三、供應商應提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復印件需加蓋供應商單位公章；

2、****公司****公司授權委托書；

3、供應商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應商根據(jù)本公告第四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相****公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.****.cn。

五、確定邀請供應商

我司根據(jù)申請單位數(shù)量和競爭程度，選擇全部或者部分合格申請人參與該項目采購活動。

六、公告期限

2023年12月6日至2023年12月8日。

七、聯(lián)系方式

采購人：****

聯(lián)系人：尹 工 電話：0731-****8824
郵箱：yinjiao@xjjt.****.cn

地址：****集團大廈第27樓