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廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目-公開招標公告
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**市**區(qū)**里大道928號、930****基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12****商鋪物業(yè)整體出租項目
招標公告
1． 招標條件
本招標項目 **市**區(qū)**里大道928號、930****基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12****商鋪物業(yè)整體出租項目（項目編號：****） 招標人為 **** ，招標物業(yè)為 國有企業(yè)自有物業(yè) ，該項目已具備出租條件，現(xiàn)對 **市**區(qū)**里大道928號、930****基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12****商鋪物業(yè)整體出租 進行公開招標。
2． 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：**市**區(qū)**里大道928號、930****基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12****商鋪。該建筑群為連通的整體物業(yè)，本次擬出租房屋面積為30764.36m2，余地面積為3681.45m2。房屋包含倉庫及辦公面積25799.24m2，臨時商鋪面積3289.09m2，地下停車庫1676.03m2；余地除消防通道、行車**可使用的空地約140個車位，為3681.45m2。其中有產(chǎn)權證的物業(yè)面積為19156.78m2，無產(chǎn)權證的物業(yè)面積為11607.58m2，物業(yè)用途、樓層等明細請見附件2。
2.2本招標項目出租底價為：
本招標項目出租底價:107萬元/月/總面積。
租金遞增率：前6年每3年遞增5%，第7年至第10年每年遞增3%，第11年至第12每年遞增5%。
免租期：6個月。
2.3物業(yè)地點：**市**區(qū)**里大道928號、930****基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12****商鋪
2.4租賃期限：租賃期限為12年。（以簽訂租賃合同之日起計算）
2.5出租用途：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
2.6其他：
投標人須自行了解物業(yè)的實際情況，須對該出租標的的現(xiàn)狀能否在目前的政策及相關法律法規(guī)的要求下滿足辦理相關證照的條件，進行了解和查詢，若因政策法規(guī)和非招標人原因，或投標人不滿足現(xiàn)行政策要求而導致標的中標后不能全部實現(xiàn)承租出租物業(yè)的權益和權利的，投標人應自行承擔相關風險和損失，招標人不承擔任何責任，由此而引起的經(jīng)濟及法律責任全部由投標人承擔。
投標人須保證其提供的投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調查和核實，一旦發(fā)現(xiàn)虛假，****管理部門及相關部門嚴肅查處。
3． 投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民**國境內(nèi)內(nèi)注冊、合法存續(xù)的法人或非法人組織。
3.2法定代表人/負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本招標項目投標，否則相關投標均無效。
3.3投標人未****集團有限公司物業(yè)租賃履約失信人清單的法人及其實際控制企業(yè)、關聯(lián)方（詳見招標公告附件1）。
3.4投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄重大稅收違法失信主體（www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）及投標人及其法定代表人/負責人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人的查詢證明文件。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.6投標人按信息公告要求繳納投標保證金。
4． 資審方式
4.1本項目采用資格后審，****委員會負責資格審查。
4.2報名登記要求：****交易所有限公司（****交易所）(網(wǎng)址：gz.****.cn/)本項目公告。
4.3****交易所登記時間：2023年12月6日至2023年12月25日17:00（**時間，下同）,現(xiàn)場咨詢地址：**市**區(qū)流花路123****會議中心**七樓。
4.4征集到投標人不足3名或經(jīng)資格審核后滿足資格條件的投標人不足3名或經(jīng)評審通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗，****交易所(網(wǎng)址：gz.****.cn/)以采用專家評審的方式確定承租方。
5． 招標文件的獲取
5.1招標公告發(fā)布時間：2023年12月6日至2023年12月25日。
注：招標公告發(fā)布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。招標人需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布補充公告的時間為準。
5.2獲取招標文件方式：投標人攜帶法定代表人證明書、授權****交易所辦理意向登記成功的證明到****購買，并提供被授權身份證原件核對，如法定代表人親自前往購買標書則無需提供授權委托書，招標文件費500元/套，由招標代理單位收取。
5.3投標登記及獲取招標文件時間：2023年12月6日至2023年12月25日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（**時間，節(jié)假日除外）。
5.4獲取招標文件地點：****(**市**區(qū)**大道南685號（閣屏商務大廈）8樓808室)招標代理部。
6． 投標文件的遞交
6.1遞交投標文件時間：2023年12月26日9：00-9：30（**時間）
6.2投標截止時間：2023年12月26日9：30（**時間）
6.3開標時間：2023年12月26日9：30（**時間）
6.4開標地點：**市**區(qū)流花路123****會議中心****交易所8樓。
7． 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)（www.****.cn/）、****交易所(網(wǎng)址：gz.****.cn/)、中國招標投標公共服務平臺（www.****.com/），本公告的修改、補充，在中招聯(lián)合招標****交易所網(wǎng)站發(fā)布。
8． 聯(lián)系方式
招 標 人：****
地 址：**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號建工大廈16樓
聯(lián) 系 人：曹小姐
電 話：136****2661
招標代理機構：****
地 址：**市**區(qū)**大道南685號（閣屏商務大廈）8樓808室
系 人：鄺工
電 話：020-****8020
異議受理部門：****
地 址：**市**區(qū)廣衛(wèi)路4號建工大廈16樓
聯(lián) 系 人：曹小姐
電 話：136****2661
附件1：
****集團有限公司物業(yè)租賃履約失信人清單
| 序號 | 履約失信人 |
| 1 | 江燕 |
| 2 | **市越****幼兒園 |
| 3 | ****公司 |
| 4 | **萬****公司 |
| 5 | ****公司 |
| 6 | ******幼兒園 |
| 7 | 李就明 |
| 8 | ******公司 |
| 9 | 肖亞進 |
| 10 | 符蔓蕾 |
| 11 | 邱澤強 |
| 12 | ****公司 |
| 13 | 陳露路 |
| 14 | 陳小輝 |
| 15 | ****商貿(mào)有限公司 |
| 16 | 易紅英 |
| 17 | 伍藝敏 |
| 18 | 伍樺輝 |
| 19 | 華梅花 |
| 20 | 鐘結蘭 |
| 21 | **市洛藝****公司 |
| 22 | 陳志明 |
| 23 | 張玉珍 |
| 24 | 張滿鳳 |
| 25 | 黃春鋒 |
| 26 | **市華威前沿****公司 |
| 27 | 馮志剛 |
| 28 | **有誠****公司 |
| 29 | **市**明記海鮮酒家 |
| 30 | 馬玉成 |
| 31 | 譚麗紅 |
| 32 | **市卓貝****公司 |
| 33 | **市浩誠****公司 |
| 34 | ******百貨店 |
| 35 | **市****公司 |
| 36 | **市****公司 |
| 37 | 劉超麗 |
| 38 | **市沐慧****公司 |
| 39 | 李太尚、李太猛、李太強 |
| 40 | 王偉 |
| 41 | 薛鋼 |
| 42 | 伍尚能 |
| 43 | 王樂書 |
| 44 | **電驅****公司 |
| 45 | 深****公司 |
附件2：
| 出租物業(yè)明細表 | ||||||||
| 序號 | 評估對象 | 產(chǎn)權證號 | 權屬人 | 證載用途 | 實際用途 | 樓層位置 | 建筑年代 | 出租面積（㎡） |
| 1 | A1-1 | 粵房地權證穗字第****001413號 | **** | 倉庫 | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 48.67 |
| 2 | A1-2 | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 445.00 | |||
| 3 | A1-5 | 辦公 | 1/1 | 1990年代 | 181.00 | |||
| 4 | A1-6 | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 354.00 | |||
| 5 | A1-7 | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 145.00 | |||
| 6 | A1-8 | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 44.80 | |||
| 7 | A2-1 | 粵房地權證穗字第****002118號 | **** | 倉庫 | 倉庫 | 1/4 | 1980年代 | 978.50 |
| 8 | A2-2 | 倉庫 | 2/4 | 1980年代 | 978.50 | |||
| 9 | A2-3 | 倉庫 | 3/4 | 1980年代 | 978.50 | |||
| 10 | A2-4（1） | 辦公 | 4/4 | 1980年代 | 620.00 | |||
| 11 | A2-4（2） | 辦公 | 4/4 | 1980年代 | 358.52 | |||
| 12 | A3 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 483.21 |
| 13 | A3-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 486.21 |
| 14 | A4 | 粵房地權證穗字第****002124號 | **** | 車間 | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 1004.55 |
| 15 | A4-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 96.78 |
| 16 | A5-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 124.17 |
| 17 | A5-2 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 123.76 |
| 18 | A5-3 | / | **** | / | 倉庫 | 1-3/3 | 1980年代 | 564.16 |
| 19 | A6-1 | 統(tǒng)字600816 | **** | 工業(yè) | 倉庫 | 1/1 | 1960年代 | 214.00 |
| 20 | A6-2 | 工業(yè) | 倉庫 | 1/1 | 1960年代 | 365.00 | ||
| 21 | A6-3 | 工業(yè) | 倉庫 | 1/1 | 1960年代 | 350.00 | ||
| 22 | A6-4 | 工業(yè) | 倉庫 | 1/1 | 1960年代 | 63.50 | ||
| 23 | A6-5 | / | **** | 工業(yè) | 倉庫 | 1/1 | 1960年代 | 150.52 |
| 24 | A7 | 粵房地權證穗字第****002119號 | **** | 倉庫 | 倉庫 | 1/2 | 1980年代 | 249.09 |
| 25 | A7-1 | 倉庫 | 辦公 | 2/2 | 1980年代 | 249.09 | ||
| 26 | B1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/2 | 1980年代 | 163.18 |
| / | **** | / | 辦公 | 2/2 | 1980年代 | 216.25 | ||
| 27 | B2 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 29.83 |
| 28 | B2-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 190.08 |
| 29 | B3-1 | / | **** |
| 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 165.78 |
| 30 | B3 | 統(tǒng)字600817 | **** | 培訓部 | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 190.00 |
| 31 | B3-2 | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 83.44 | |||
| 32 | B3-3 | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 55.00 | |||
| 33 | B4 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 312.47 |
| 34 | B6 | / | **** | / | 辦公 | 1/1 | 1990年代 | 119.26 |
| 35 | B7-1 | 粵房地權證穗字第****002125號 | **** | 車間 | 倉庫 | 1/4 | 1990年代 | 1027.53 |
| 36 | B7-2 | 辦公 | 2/4 | 1990年代 | 1027.53 | |||
| 37 | B7-3 | 辦公 | 2/4 | 1990年代 | 1027.53 | |||
| 38 | B7-4 | 辦公 | 2/4 | 1990年代 | 1027.53 | |||
| 39 | B9 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 394.45 |
| 40 | B10-2 | / | **** | / | 倉庫 | 2/2 | 1980年代 | 75.95 |
| 41 | B11 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 286.04 |
| 42 | B12 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 92.92 |
| 43 | B13 | 統(tǒng)字600820 | **** | 值班室 | 倉庫 | 1-3/3 | 1980年代 | 87.49 |
| 44 | B14-1 | 粵房地權證穗字第****002120號 | **** | 車間 | 倉庫 | 1/4 | 1990年代 | 587.32 |
| 45 | B14-2 | 倉庫 | 2/4 | 1990年代 | 587.32 | |||
| 46 | B14-3 | 倉庫 | 3/4 | 1990年代 | 587.32 | |||
| 47 | B14-4 | 倉庫 | 4/4 | 1990年代 | 587.32 | |||
| 48 | B16 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 227.12 |
| 49 | B17 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 234.34 |
| 50 | B18 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 301.68 |
| 51 | B19 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 291.98 |
| 52 | B19-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 48.34 |
| 53 | B20 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 269.87 |
| 54 | B21 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 243.75 |
| 55 | B23 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 93.40 |
| 56 | B23-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 92.86 |
| 57 | B23-2 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 150.59 |
| 58 | B24 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 122.90 |
| 59 | B24-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 84.58 |
| 60 | B25 | 統(tǒng)字600824 | **** | 倉庫 | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 233.16 |
| 61 | B25-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 85.21 |
| 62 | B26 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1970年代 | 121.64 |
| 63 | B27 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1990年代 | 424.58 |
| 64 | C1-1 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 120.54 |
| 65 | C1-2 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 74.13 |
| 66 | C2-1 | 粵房地權證穗字第****001429號 | **** | 倉庫 | 倉庫 | 1/4 | 1980年代 | 496.68 |
| 67 | C2-2 | 倉庫 | 2/4 | 1980年代 | 496.68 | |||
| 68 | C2-3 | 倉庫 | 3/4 | 1980年代 | 496.68 | |||
| 69 | C2-4 | 倉庫 | 4/4 | 1980年代 | 496.68 | |||
| 70 | C3 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 534.45 |
| 71 | C4-1 | 粵房地權證穗字第****001412號 | **** | 倉庫 | 倉庫 | 1/2 | 1980年代 | 378.91 |
| 72 | C4-2 | 倉庫 | 2/2 | 1980年代 | 378.91 | |||
| 73 | C5 | / | **** | / | 倉庫 | 1/1 | 1980年代 | 116.92 |
| 74 | D1-2 | / | **** | 車間 | 辦公 | 2/4 | 1980年代 | 188.25 |
| 75 | D1-3 | / | 辦公 | 3/4 | 1980年代 | 188.25 | ||
| 76 | D1-4 | / | 辦公 | 4/4 | 1980年代 | 188.25 | ||
| 77 | 944-1后 | / | **** | / | 倉庫 | 1/9 | 1980年代 | 39.84 |
| 78 | 944號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 101.72 |
| 79 | 944-1號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 119.80 |
| 80 | 946號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 129.09 |
| 81 | 948號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 139.58 |
| 82 | 950號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 131.51 |
| 83 | 952-1號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 123.04 |
| 84 | 954號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 139.58 |
| 85 | 956號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 86.63 |
| 86 | 956-1號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 44.61 |
| 87 | 958-1號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 77.79 |
| 88 | 958號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 138.49 |
| 89 | 960號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 129.77 |
| 90 | 962號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 80.36 |
| 91 | 964號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 39.18 |
| 92 | 966號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 103.34 |
| 93 | 968號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 125.72 |
| 94 | 970號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 64.15 |
| 95 | 972號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 43.87 |
| 96 | 972-1號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 46.05 |
| 97 | 974號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 41.60 |
| 98 | 976號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 20.72 |
| 99 | 978號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/9 | 1980年代 | 29.96 |
| 100 | 崗貝8-10號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/8 | 1980年代 | 411.62 |
| 101 | 崗貝12號 | / | **** | / | 商鋪 | 1/8 | 1980年代 | 545.60 |
| 102 | 5號一樓 | / | **** | / | 商鋪 | 1/4 | 1980年代 | 188.25 |
| 103 | 8號地下（1） | / | **** | / | 商鋪 | 1/1 | 1980年代 | 86.36 |
| 104 | 8號地下（2） | / | **** | / | 商鋪 | 1/8 | 1980年代 | 92.06 |
| 105 | 臨1 | / | **** | / | 商鋪 | 1/1 | 1980年代 | 8.64 |
| 106 | 地下室 | 粵房地權證穗字第****001418號 | **** | 車庫 | 車庫 | -1 | 1980年代 | 1676.03 |
| 107 | 01地塊 | / | **** | / | 空地 | / | / | 1083.80 |
| 108 | 02地塊 | / | **** | / | 空地 | / | / | 533.95 |
| 109 | 03地塊 | / | **** | / | 空地 | / | / | 735.60 |
| 110 | 04地塊 | / | **** | / | 空地 | / | / | 824.60 |
| 111 | 05地塊 | / | **** | / | 空地 | / | / | 267.80 |
| 112 | 06地塊 | / | **** | / | 空地 | / | / | 235.70 |
| 合計 | 34445.81 | |||||||
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