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（GF—2017—0201）

建設工程施工合同

住 房 城 鄉(xiāng) 建 設 部

制定

國 家 工 商 行 政 管 理 總 局

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：****

承包人（全稱）：****

根據(jù)《中華人民**國民法典》、《中華人民**國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公**誠實信用的原則，雙方就 ****車崗派出所附屬用房工程 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：****車崗派出所附屬用房工程 。

2、工程地點：****開發(fā)區(qū) 。

3、工程立項批準文號： / 。

4、資金來源：由縣財政納入**基層所隊“強基工程”三年行動計劃統(tǒng)籌安排解決。

5、工程內容：建設一棟二層框架結構附屬用房，完善水電、門窗等配套設施，總建筑面積195平方米�！緦嶋H建筑面積以施工圖圖紙的建筑面積為準】

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件 1）。即完成****車崗派出所附屬用房工程建設工程的施工至工程竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作。

6、工程承包范圍：按項目工程圖紙內容總承包施工，具體工程項目內容按工程量清單。即包施工、包工期、包質量、包保修（保修期限內）、包安全、包文明施工、包相關配合服務。

6.1施工：根據(jù)發(fā)包人審定的施工圖紙以及發(fā)包人發(fā)出的與本工程有關的一切文件，包工、包材料（所有材料質量必須合格，且不低于設計要求。）、包工期、包質量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工程竣工驗收通過、包結算、包保修。

6.2 發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，有權對承包人的承包范圍及內容進行適當調整，承包人必須無條件服從。

二、合同工期

計劃開工日期： 2023 年 7月 1 日，計劃竣工日期：2023 年 12 月 30 日。具體開工日期以監(jiān)理總監(jiān)簽發(fā)的開工令為準。

工期總日歷天數(shù)：180個日歷天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，有權對合同工程工期（包括關鍵節(jié)點工期和竣工日期）進行適當調整。

三、質量標準

工程質量：符合工程施工質量驗收規(guī)范合格或以上標準，施工達到綠色建筑國家二星要求。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）捌拾叁萬肆仟肆佰陸拾叁元伍角貳分 （￥ 834463.52 元 ）；（備注：含稅價，由承包人開具合法的發(fā)票）；

其中：

（1）綠色施工安全防護措施費：人民幣（大寫） / （￥ / 元 ）；

（2）施工揚塵污染防治費

人民幣（大寫） / （￥ / 元 ）；

（3）用工實名管理費

人民幣（大寫） / （￥ / 元 ）；

（4）材料和工程設備暫估價金額：

人民幣（大寫） / （￥ / 元 ）；

（5）專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣（大寫） / （￥ / 元 ）；

（6）暫列金額：

人民幣（大寫） / （￥ / 元 ）。

2.合同價格形式： 單價合同 。

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理： 林世平 。

六、合同文件構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

①合同協(xié)議書；

②履行本合同的相關補充協(xié)議（含工程洽商雙方簽名確認的會議記錄、會議紀要、確認書、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件）；

③中標通知書；

④投標文件及其附錄；

⑤專用合同條款及其附件；

⑥通用合同條款；

⑦技術標準和要求；

⑧已標價的工程量清單或預算書或對賬單；

⑨圖紙；

⑩其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付

合同價款。

2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全。嚴格遵守《中華人

民**國建筑法》的規(guī)定，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

維修工作須在合理工期內完成，因承包人施工缺陷和責任造成的所有費用均由承包人自行承擔。

3、發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質

性內容相背離的協(xié)議。

4、發(fā)包人承諾力爭不發(fā)生安全責任事故；符合當?shù)赜嘘P安全生產(chǎn)、文明施工的要求，爭創(chuàng)文明樣板工地。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于 2023 年 8 月 16 日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在****簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包人執(zhí) 3 份。

發(fā)包人：****（公章）	承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人（簽字）：	法定代表人或其委托代理人（簽字）：
地 址：**省**市**縣**鎮(zhèn)廣興大道東100號	地 址：**市**文筆路8號
郵政編碼：527400	郵政編碼：527300
法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
電 話：0766-****689	電 話：0766-****711
開戶銀行：	開戶銀行：****銀行****分行
賬 號：	賬 號：202********00161641

第二部分 通用合同條款

采用中華人民****建設部和中華****商行****總局頒發(fā)的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的通用條款。

第三部分 專用合同條款

1.一般約定

1.1詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：答疑紀要、施工組織設計。

1.1.2合同當事人及其他相關方

1.1.2.4監(jiān)理人：

名 稱： / ；

資質類別和等級： / ；

聯(lián)系電話： / ；

電子信箱： / ；

通信地址： / 。

1.1.2.5 設計人：

名 稱： / ；

資質類別和等級： / ；

聯(lián)系電話： / ；

電子信箱： / ；

通信地址： / 。

1.1.2.6分包人：

名 稱： / ；

資質類別和等級： / ；

聯(lián)系電話： / ；

電子信箱： / ；

通信地址： / 。

1.1.2.7 發(fā)包人代表：

姓名： 羅先生 ，聯(lián)系電話： 0766-****689 ；

1.1.2.8項目經(jīng)理：

姓名： 林世平 ，聯(lián)系電話： 0766-****711 ；

1.1.2.9總監(jiān)理工程師：

姓名： / ，聯(lián)系電話： / ；

1.1.3工程和設備

1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：提供施工場地后 15 天內按 JGJ59-2011 標準在工地現(xiàn)場提供給發(fā)****辦公室及宿舍各 1間，該費用包含在合同價中，發(fā)包人不再另行支付。

1.1.3.9永久占地包括： / 。

1.1.3.10臨時占地包括： / 。

1.1.5 合同價格和費用 修改為：

1.1.5.1 簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括綠色施工安全防護措施費、暫估價及暫列金額等。

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：國家與**省有關建設工程的標準、規(guī)范及法律法規(guī)文件。

1.4標準和規(guī)范

1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括但不限于： DBJ15-65-2009《**省建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)

范》、GB 50203-2011《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》、GB 50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》、GB 50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》、GB 50243-2016《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》、GB 50303-2015《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》、SZJG 31-2010《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》。（項目實施期間如有新的標準規(guī)范文件須執(zhí)行的，則按新的標準規(guī)范文件執(zhí)行）。

1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / ；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / 。

1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求： / 。

1.5合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：①合同協(xié)議書；②履行本合同的相關補充協(xié)議（含工程洽商雙方簽名確認的會議記錄、會議紀要、確認書、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件）；③中標通知書；④投標文件及其附錄；⑤專用合同條款及其附件；⑥通用合同條款；⑦技術標準和要求；⑧已標價的工程量清單或預算書或對賬單；⑨圖紙；⑩其他合同文件。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后 7天內；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：提供 6套圖紙及 4份地質資料；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：施工圖紙。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：施工組織總設計（包括總體施工部署、施工總進度計劃、總體施工準備與主要**配置計劃、主要施工辦法、施工總平面布置等內容）、單位工程施工組織設計（包括施工部署、施工進度計劃、施工準備與**配置計劃、主要施工方案、施工現(xiàn)場平面布置等內容）、施工方案（包括施工安排、施工進度計劃、施工準備與**配置計劃、施工辦法及工藝要求）、進度管理、質量管理、安全管理、環(huán)境管理、成本管理及其他管理計劃等。所有費用均已包含在簽約合同價中，發(fā)包人不另行支付承包人方案編制費用 ，但編制費用不包括方案所需的第三方評審費用及實現(xiàn)方案過程需進行檢測的費用，如基坑專項降水及基坑監(jiān)測費用由發(fā)包人承擔。

承包人提供的文件的期限為：進場施工前。

承包人提供的文件的數(shù)量為：4份（可按實際需要調整）；

承包人提供的文件的形式為：書面；

發(fā)包人審批承包人文件的期限：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

1.6.5現(xiàn)場圖紙準備

關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用。

1.7聯(lián)絡

1.7.1發(fā)包人和承包人應當在 7 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2發(fā)包人接收文件的地點： **省**市**縣**鎮(zhèn)廣興大道東100號 ；

發(fā)包人指定的接收人為： 羅先生 。

承包人接收文件的地點： **市**文筆路8號 ；

承包人指定的接收人為： 林世平 。

監(jiān)理人接收文件的地點： ；

監(jiān)理人指定的接收人為： 。

1.10交通運輸

1.10.1出入現(xiàn)場的權利

關于出入現(xiàn)場的權利的約定：出入現(xiàn)場所需要的批準手續(xù)和全部權利由發(fā)包人負責辦理手續(xù)并承擔相關手續(xù)費用，因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎設施由承包人建設并承擔建設費用。

1.10.3場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以施工平面圖的施工現(xiàn)場紅線為準。

關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：發(fā)包人不提供場內道路和交通設施，滿足工程施工需要的場內道路和交通設施均由承包人修建、維修、養(yǎng)護和管理；發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內道路和交通設施。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。

1.11知識產(chǎn)權

1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬： 發(fā)包人 。

關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：承包人在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽約合同價中。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：執(zhí)行專用條款 12.1款。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：執(zhí)行專用條款 12.1款。

2.發(fā)包人

2.1 許可或批準 修改為：

發(fā)包人應遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由此增加的費用由發(fā)包人承擔，工期可相應順延，但不支付合理利潤給承包人。

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓 名： 羅華鋒 ；

身份證號： 441********7201112 ；

職 務： 副主任 ；

聯(lián)系電話： ****689 ；

電子信箱： ；

通信地址： **鎮(zhèn)廣興大道東100號 。

發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：①督促監(jiān)理工程師按照監(jiān)理合同完成工作；②協(xié)調各有關單位工作；③工程進度與工程量的確認；④督促并控制工程進度、質量、投資等內容；⑤督促監(jiān)理工程師對工程簽證及設計變更工程量的確認。

2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1提供施工現(xiàn)場

關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：以書面通知為準。

2.4.2提供施工條件

關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

①在開工前 7 天,發(fā)包人辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作,將具備施工條件的施工場地交付承包人；

②開工前 7 天內，發(fā)包人按批準后的施工方案中接駁地點，提供水、電接口至紅線范圍內給承包人，由承包人辦理接駁相關手續(xù)和承擔相關費用。從施工進場之日起，由承包人自行承擔水電等相關費用；

③開工前 7 天內，發(fā)包人按滿足施工運輸?shù)男枰_通道路，施工期間承包人施工運輸不得損壞公共道路，如因承包人原因損壞或污染公共道路，由承包人負責修復并承擔相關費用；

④合同簽訂后 7天內，發(fā)包人提供有關資料給承包人；

⑤合同簽訂后 10天內，發(fā)包人辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、用水、用電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；

⑥合同簽訂后 7 天內，發(fā)包人在現(xiàn)場交驗水準點與坐標控制點�，F(xiàn)場交驗后，施工期間水準點與坐標控制點的真實準確性及維護由承包人承擔相關責任與費用；

⑦報建批準后 7天內，發(fā)包人組織有關單位辦理圖紙會審和設計交底；

⑧如施工場地和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等發(fā)生地性關系時，由發(fā)包人、承包人**所屬有關部門確定保護方案，按保護方案實施保護，有關實施費用由發(fā)包人承擔，完成保護措施后出現(xiàn)的毀壞情況，由責任方負責；

⑨由發(fā)包人和承包人雙方按實際協(xié)商確定發(fā)包人應做的其他工作。

2.4.4 逾期提供的責任修改為：

因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料的，工期相應順延至發(fā)包人能夠提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料起算，發(fā)包人不承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。

2.5資金來源證明及支付擔保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：在合同協(xié)議書簽署后的 30個日歷天內。

發(fā)包人是否提供支付擔保： 是。

發(fā)包人提供支付擔保的形式：（1）在合同協(xié)議書簽署后的 30個日歷天內，發(fā)包人須向承包人提交支付擔保，金額為簽約合同價的 1％。（2）發(fā)包人提供支付擔保的形式：支付擔�？刹捎靡韵氯我环绞剑孩巽y行擔保；②工程保證保險、工程擔保；③現(xiàn)金擔保。若采用現(xiàn)金轉賬，則必須由發(fā)包人從基本賬戶轉至承包人賬戶。****銀行擔保、或工程保險、或工程擔保方式提供支付擔保的，必須選擇在云****銀行機構、保險機構或融資擔保機構。具體要求按《關于印發(fā)**市落實工程建設項目工程款支付擔保制度指引（試行）的通知》（云建通〔2022〕46號）執(zhí)行。

3.承包人

3.1承包人的一般義務

（9）承包人提交的竣工資料的內容：①完整準確的竣工資料（包含但不僅限于竣工圖、結算書等資料）；②竣工內業(yè)資料。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：①竣工圖六套（要求計算機出圖），其**件五套，電子文件一套；

②竣工內業(yè)資料三套。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。

承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收前。

承包人提交的竣工資料形式要求：書面形式和電子文件形式。

3.1.1承包人應履行其他義務

（1）在施工過程中要保護好臨近建筑物和構筑物，如發(fā)現(xiàn)地下管線、地下文物等，應立即停止該部位施工并及時向監(jiān)理人反映。

（2）協(xié)助發(fā)包人處理征地拆遷以及在施工中可能出現(xiàn)的其他問題，因此發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

（3）無償布置工程施工現(xiàn)場會。

（4）承包人應與其雇用人員簽訂雇用合同按時發(fā)放工資，不許無故拖欠或克扣所雇用人員工資。否則，發(fā)包人將有權采取必要措施進行處理，先行代為墊付的工人工資，視作已支付部分工程款。承包人與所雇傭人員產(chǎn)生的任何糾紛，全部由承包人負責。

（5）辦理施工相關手續(xù)。****政府要求辦理在施工各階段應由施工單位辦理的有關證件，并承擔辦理證件應由承包人支付的有關費用。

（6）承包人有義務無償配合發(fā)包人完成上****政府部門、社會團體對本工程的檢查。

（7）承包人應處理好同工程所在地村社居民關系，發(fā)包人必要時予以協(xié)助。在工程施工過程中，因周邊居民阻撓施工導致窩工的，由雙方商定工期是否順延。

（8）臨時征地復原：承包人施工完畢后，應按要求使施工中使用過的道路及臨時道路恢復原貌，因此增加的費用由發(fā)包人承擔。

（9）承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（9.1）承包人須于每月最后一日向總監(jiān)理工程師提供有關的計劃、報表，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，報發(fā)包人批準后實施。

（10）根據(jù)工程需要，承包人應提供和維修有關白天或夜間施工使用的照明、圍欄設施。

（11）在承包人進場后，負責工程施工場地安全和文明施工管理，要求符合當?shù)赜嘘P安全生產(chǎn)、文明施工的相關規(guī)定。確保安全，如出現(xiàn)工程、財產(chǎn)、人身損害等責任均由承包人負責。

（12）發(fā)生損壞由承包人（非承包人責任原因的除外）自費修復。

（13）承包人須按發(fā)包人批準的施工組織設計進行施工現(xiàn)場布置、放置材料機械及其他設施，及時將施工垃圾、余泥運出場外，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

（14）工程完工驗收后 20天內，承包人應對施工場地進行清理，但非承包人造成的場地污染及垃圾除外。

（15）嚴格遵守國家、省、市有關防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜間施工、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護措施，并承擔由于自身措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。

（16）對于承包人所雇用的工人因施工原因出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應由承包人自行負責（因發(fā)包人原因導致的除外）。

（17）應仔細踏勘現(xiàn)場，在編制施工組織設計方案充分考慮以下情況及相應產(chǎn)生的費用（除另有約定外，發(fā)包人不另行相關費用），包括但不限于：

（17.1）施工運輸中使用村路****政府和農(nóng)民做好溝通協(xié)調工作，做好交通規(guī)劃及疏解工作，并及時清理因本項目施工造成的道路污染。

（17.2）充分考慮土方施工、運輸而產(chǎn)生的噪音、粉塵、重載運輸車輛可能對當?shù)卮迕竦牡纳�、房屋、農(nóng)田、田基路等造成不良影響，在保證達到文明施工與環(huán)境保護要求的同時，****政府和農(nóng)民做好溝通協(xié)調工作，并適當考慮優(yōu)先使用附近村民土方機械和勞動力。

（18）承包人應在合同簽訂的同時，與發(fā)包人簽訂《廉政合同》。

（19）承包人應當按照國家及**省、**市的有關規(guī)定和本合同的有關約定加強參與本合同工程建設人員（包括農(nóng)民工）的管理。

（19.1）按時足額支付本合同工程建設人員（包括農(nóng)民工）工資

1）承包人應當根據(jù)勞動合同約定的工人工資標準等內容，按照依法簽訂的集體合同或勞動合同約定的日期及時支付工資，并不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

2）承包人支付工人工資應編制工資支付表，如實記錄支付表，支付時間、支付對象、支付數(shù)額等工資支付情況，并保存?zhèn)洳椤?/p>

3）承包人應對其專業(yè)分包或勞務分包單位工資支付進行監(jiān)督，督促其依法支付工人工資。

4）承包人應按上述要求及國家、地方有關規(guī)定按時支付工人工資。

5）承包人不按合同及有關規(guī)定按時、足額支付專業(yè)分包或勞務分包單位合同價款及民工工資而被投訴或上訪屬實的，承包人需立即理順解決，且不能影響發(fā)包人的名譽及正常施工，否則，發(fā)包人有權追究承包人的違約責任，要求承包人承擔發(fā)包人因此造成的全部經(jīng)濟損失。

6）由于承包人或其管理的分包單位、勞務**單位拖欠民工工資，致使發(fā)包人被投訴或起訴并被判令先行墊付民工工資的，發(fā)包人除追究承包人和其它相關責任單位的違約責任外，還將在工程結算時直接扣回發(fā)包人先行墊付的民工工資金額。

7）承包人必須以高度負責的態(tài)度，對存在的可能引發(fā)勞資糾紛的各種因素進行排查，及時化解、處理可能發(fā)生勞資糾紛的不穩(wěn)定因素；尤其是對惡意煽動民工集體上訪、集聚圍阻的行為，要善于及時發(fā)現(xiàn)并敢于揭露、制止。

（19.2）成立處理勞資糾紛的協(xié)調機構：承包人必須成立處理勞資糾紛的協(xié)調機構，承包人主管領導和項目經(jīng)理要親自負責，配備專職人員，及時化解勞資矛盾及糾紛，并及時揭露、制止惡意煽動民工集體上訪、集聚圍阻的行為，保證在整個工程進行期間不發(fā)生民工集體上訪、集聚圍阻等事件。

（20）工程完工后，由承包人編制竣工圖及結算書。

3.2項目經(jīng)理

3.2.1項目經(jīng)理：

姓 名：林世平 ；

身份證號：445********2150015 ；

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：二級 ；

建造師注冊證書號：粵244********29792

建造師執(zhí)業(yè)印章號：/ ；

安全生產(chǎn)考核合格證書號：粵**B（2022）****008；

聯(lián)系電話：0766-****711 ；

電子信箱： / ；

通信地址：**市**文筆路8號；

承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下：（1）貫徹執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行工程總承包企業(yè)的管理制度，嚴格履行工程總承包合同。（2）代表承包人組織實施工程項目管理，對實現(xiàn)合同規(guī)定的項目目標負責。（3）組織編制項目管理實施規(guī)劃。對項目實施全過程進行策劃、組織、協(xié)調和控制。（4）對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。（5）建立質量管理體系和安全管理體系并組織實施。（6）完成合同規(guī)定應達到的項目安全目標、質量目標、進度目標等任務。（7）在授權范圍內負責與發(fā)包人、監(jiān)理人、分包人及其他各協(xié)作單位的協(xié)調，解決項目中出現(xiàn)的問題。（8）進行現(xiàn)場文明施工管理,發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。（9）參與工程完工驗收,準備結算資料和分析總結。（10）負責組織處理項目的管理收尾和合同收尾工作。（11）協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查，鑒定和評獎申報。（12）按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。

關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：按云建通[2022]22號文規(guī)定，除不可抗力等客觀條件影響外（如主管部門打卡系統(tǒng)網(wǎng)絡出錯、項目部停電、項目停工等），項目負責人（項目經(jīng)理）開工期間在**實名制管理平臺每日考勤數(shù)量為 90%以上，項目經(jīng)理到崗率達到每月施工時間 80%以上。項目經(jīng)理在施工現(xiàn)場的時間如不能達到上述標準，按 2000元/天支付違約金；若累計到位率不到總到位率的 90％（到位率由監(jiān)理工程師與發(fā)包人派駐工程師共同考核）按合同價的 1％支付違約金（與每月不達標違約金 2000元/天疊加計算，若累計到位率不到總到位率的 90％則按合同價的 1％支付總違約金，已抵扣部分不重復計算）；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。

項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：每次支付違約金 2000元；若因此累計到位率不到總到位率的 90％（到位率由監(jiān)理工程師與發(fā)包人派駐工程師共同考核）按合同價的 1％支付違約金（與每月不達標違約金 2000元/天疊加計算，若累計到位率不到總到位率的 90％則按合同價的 1％支付總違約金，已抵扣部分不重復計算）；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：支付 20000 元違約金，超過寬限期仍未提交，每日支付違約金 1000元，超過寬限 3個日歷天，發(fā)包人有權要求更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：每次支付違約金 20000 元；若因此累計到位率不到總到位率的 90％（到位率由監(jiān)理工程師與發(fā)包人派駐工程師共同考核）按合同價的 3％支付違約金；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。

3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：每次按合同價的 3％支付違約金；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。如項目經(jīng)理屬下列原因更換的，可免予處違約金：（一）因重病或者重傷（持有縣、****醫(yī)院證明）兩個月以上不能履行職責的；（二）因違法被責令停止執(zhí)業(yè)的；（三）因犯罪被羈押或者判刑的；（四）死亡。

3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：每次按合同價的 3％支付違約金；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。

3.3承包人人員

3.3.1承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：接到開工報告 5天內。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：每次每人按合同價的 1％支付違約金；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：每次每人按合同價 1％支付違約金；違約金可在當月的工程進度款中抵扣。如主要施工管理人員屬下列原因更換的，可免予處違約金：（一）因重病或者重傷（持有縣、****醫(yī)院證明）兩個月以上不能履行職責的；（二）因違法被責令停止執(zhí)業(yè)的；（三）因犯罪被羈押或者判刑的；（四）死亡。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：項目技術負責人按 1500元/人/天支付違約金，在當月的工程進度款中扣罰，其他人員按 1000元/人/天支付違約金。

3.5分包

3.5.1分包的一般約定

禁止分包的工程包括： 主體工程或關鍵工程。

主體結構、關鍵性工作的范圍： 基礎分部、主體框架結構分部 。

3.5.2分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括：非主體工程或非關鍵工程 。

其他關于分包的約定：（1）分包總金額不超過簽約合同價的 30%。接受分包的第三人資質須根據(jù)分包工程的實際情況而定。禁止違法分包。承包人對分包單位的施工工作負責，并與分包單位承擔連帶責任。分包費用由承包人承擔。分包費用已包含在本項目的施工費簽約合同價中，不另行計取。

（2）承包人與分包單位之間的所有債務糾紛均與發(fā)包人無關，如因承包人與分包單位的糾紛造成發(fā)包人經(jīng)濟損失的，發(fā)包人有權向承包人追討因此產(chǎn)生經(jīng)濟損失及利息（按一年期貸款市場報價利率 3倍計算）以及實現(xiàn)債權的費用。

3.5.4分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：分包費用由承包人與分包人結算承擔。分包費用已包含在本項目的施工費簽約合同價中，不另行計取。

3.6工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

3.7履約擔保

承包人是否提供履約擔保：是。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：

（1）在合同協(xié)議書簽署后的 30個日歷天內，承包人須向發(fā)包人提交履約擔保，金額為簽約合同價的1％。

（2）履約擔�？刹捎靡韵氯我环绞剑孩巽y行擔保；②工程保證保險、工程擔保；③現(xiàn)金擔保。

若以現(xiàn)金方式提供履約擔保的，則必須由承包人從基本賬戶轉至發(fā)包人賬戶；****銀行擔保、或工程保險、或工程擔保方式提供履約擔保的，****銀行、保險公司、擔保公司須在****建設局公****銀行、保險公司、擔保機構名錄公示中。

以銀行擔保、工程保證保險、工程擔保方式提供履約擔保的，應當為連帶責任擔保。

（3）履約擔保在工程竣工驗收合格且承包人提交解除或退回履約擔保的申請資料后的 10個日歷天內，****銀行擔保、工程保證保險、工程擔保方式提供的履約擔保，或無息退回以現(xiàn)金方式提供的履約擔保金給承包人。

（4）在合同有效期內承包人不按合同約定履行合同的，發(fā)包人可沒收承包人履約擔保金或要求提供擔保的第三方承擔擔保責任；因發(fā)包人原因，發(fā)包人單方面中止合同的，****銀行擔保、工程保證保險、工程擔保方式提供的履約擔保，或無息返回以現(xiàn)金方式提供的履約擔保金給承包人。

（5）以銀行擔保、工程保證保險、工程擔保方式提供履約擔保的，應在有效期到期前 30個日歷天內續(xù)保，超出有效期的，按 2000元/天計付違約金至履約擔保續(xù)保成功之日為止，違約金可在當期進度款中

抵扣。

以現(xiàn)金的方式提供履約擔保但因出現(xiàn)約定或法定扣除情形而導致履約擔保金不足時，承包人應在 5個日歷天內補足，逾期按不足部分履約擔保金 1%/日計付違約金至補足之日止，違約金以及不足部分履約擔保金均可在當期進度款中抵扣。

4.監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：按照發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的合同條款約定。

關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：按照發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的合同條款約定。

關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：按照專用條款 1.1.3.7 條以及發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的合同條款約定。

4.2監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓 名： 張培強 ；

職 務： 總監(jiān)理 ；

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： / ；

聯(lián)系電話： / ；

電子信箱： / ；

通信地址： / ；

關于監(jiān)理人的其他約定： / 。

4.3商定或確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：

（1） / ；

（2） / ；

（3） / 。

5.工程質量

5.1質量要求

5.1.1特殊質量標準和要求： / 。

關于工程獎項的約定： 無 。

5.2隱蔽工程檢查

5.2.2 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：48小時。

6.安全文明施工與環(huán)境保護

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：按《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備方法（建質[2008]91號）設置安全生產(chǎn)管理機構以及配備專職安全生產(chǎn)管理人員，并按照相關內容和國家行業(yè)規(guī)范要求采取有效的安全措施，以保證自身、第三人和周邊環(huán)境的安全，確保不發(fā)生重大及以上安全事故。

6.1.2關于治安保衛(wèi)的特別約定：施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作（包括此工作產(chǎn)生的費用）均由承包人承擔。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

6.1.3文明施工

合同當事人對文明施工的要求：

①執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）、《****辦公室關于印發(fā)**市**房屋建筑和市政基礎設施工程施工揚塵污染防治管理辦法（試行）的通知》（云府辦[2018]13號 ）；

②承包人應按合同約定履行安全職責，執(zhí)行監(jiān)理工程師有關安全工作的指示，并在專用合同條款約定的期限內，按合同條款約定的安全工作內容，編制施工安全措施計劃報送監(jiān)理工程師審批；

③施工過程中承包人應做好防塵、防洪、防澇、防止水土流失等措施，相關費用已包含在工程報價中，如施工期間造成第三人損失，其損失、賠償費用均由承包人自行承擔。承包人工程實施期間，如有高邊坡施工段的，應編制專項施工技術方案，報送監(jiān)理工程師審批，方可實施。同時應做好施工范圍內的高、低壓電線、電塔、民房等保護工作，相關費用已包含在工程報價中，如施工期間造成損失，其損失、賠償費用均由承包人自行承擔；

④承包人應加強施工作業(yè)安全管理，特別應加強易燃、易爆材料火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理；

⑤承包人應嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動保護設施，加強對承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動保護用具；

⑥承包人應按監(jiān)理工程師的指示制定應對災害的緊急預案，報送監(jiān)理工程師審批。承包人還應該按預案做好安全檢查工作，配置必要的救助物資和器材，切實做好人員的人身和財產(chǎn)安全的保護工作；

⑦合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應遵守有關規(guī)定，并包括在相關工作的合同價格中；

⑧承包人應對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故、勞動爭議等承擔責任；

⑨由于承包人原因在施工場地內及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由承包人負責賠償；

⑩承包人在施工期間涉及電力設施的，****管理部門的管理和監(jiān)督；

⑾進度、安全、質量、人員未達到合同或施工組織設計要求的，發(fā)包人視情況約見其法定代表人，并按照 5000元/每次在當月的工程進度款中扣罰，如未到場的將向相關行業(yè)主管部門通報；

⑿承包人擅自挪用安全措施費的，責令限期整改，按《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》（建辦[2005]89號文）進行處罰，造成損失的，依法承擔賠償責任；造成重**全事故，構成犯罪的，將依照刑法的有關規(guī)定對直接責任人員追究刑事責任；

⒀綠色施工安全防護措施費的總金額為 元。

6.1.4 安全文明施工費修改為：

按****建設廳關于印發(fā)《**省建設工程計價依據(jù)（2018)》的通知（粵建市〔2019〕6號）規(guī)定，原合同中（含通用條款和專用條款）關于“安全文明施工費”現(xiàn)修改為“綠色施工安全防護措施費”。

綠色施工安全防護措施費由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費用。因基準日期后合****政府有關規(guī)定發(fā)生變化，增加的綠色施工安全防護措施費由發(fā)包人承擔。

承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費用，由發(fā)包人承擔。未經(jīng)發(fā)包人同意的，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內承擔該措施費。如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔該措施費。

發(fā)包人應在開工后 28天內預付綠色施工安全防護措施費總額的 50%，其余部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付綠色施工安全防護措施費超過 7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后 7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工，并按第 16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。

承包人對綠色施工安全防護措施費應�？顚Ｓ�，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權責令其限期改正；逾期未改正的，可以責令其暫停施工，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。

6.1.5關于綠色施工安全防護措施費支付比例和支付期限的約定：綠色施工安全防護措施費（按承包人投標報價費用）分階段劃撥，承包人應當根據(jù)不同階段對綠色施工安全防護的要求采取相應的措施，由監(jiān)理單位簽署驗收意見，經(jīng)工程建設安全監(jiān)督機構（以下簡稱安監(jiān)機構）或監(jiān)理單位階段安全評價合格后，

發(fā)包人在一周內劃撥給承包人；階段安全評價不合格者，發(fā)包人不再劃撥綠色施工安全防護措施費給承包

人，待整改合格后，方才繼續(xù)劃撥。分階段撥付綠色施工安全防護措施費的比例如下：

施工階段評價合格	措施費劃撥比例
施工準備評價	50％
達標評價（開工一個月或完成工程量15％）	10％
完成工程量40％	10％
完成工程量70％	10％
竣工評價	20%

7.工期和進度

7.1施工組織設計

7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容： 。

7.1.2施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后7天內。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：在承包人提供施工組織設計后 7天內審定完畢，若發(fā)包人對其施工組織設計提出質疑或要求承包人進行修正，承包人需在規(guī)定期限內提供修正后的施工組織設計，發(fā)包人應在收到其修正后的施工組織設計 7天內審定完畢，并確定最終的施工組織設計。

7.2施工進度計劃

7.2.2施工進度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：在承包人提供施工進度計

劃后 7天內審定完畢，若發(fā)包人對其施工進度計劃提出質疑或要求承包人進行修正，承包人需在規(guī)定期限

內提供修正后的施工進度計劃，發(fā)包人應在收到其修正后的施工進度計劃 7天內審定完畢，并確定最終的

施工進度計劃。

7.3開工

7.3.1開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：合同簽訂后 7天內。

關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

7.3.2開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 120天內發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求。

7.4測量放線

7.4.1 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前 7天內。

7.5工期延誤

7.5.1因發(fā)包人導致工期延誤的其他情形： / 。

7.5.2因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：承包人按 5000元/天支付違約金，直至竣工驗收日止；如逾期超過 45天的，發(fā)包方有權單方解除合同并要求承包人撤場，****工程部分發(fā)包給第三方，****工程部分發(fā)包方不再支付任何費用給承包人。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 合同價的 10%。

7.6不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定： / 。

7.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（1）日降雨量大于 100mm的雨日超過 3天；

（2）風速大于 32.7m/s的 12 級以上臺風災害；

（3）日氣溫超過 38℃的高溫大于 3 天；

（4）日氣溫低于-3℃的嚴寒大于 3 天；

（5）造成工程損壞的冰雹和大雪災害：日降雪量 10mm及以上大于 2天；

（6）其它異常惡劣氣候災害。

7.8 承包人原因引起的暫停施工修改為：

因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和延誤工期的責任，且承包人在收到監(jiān)理人復工指示后 45天內仍未復工的，視為第 16.2.1項〔承包人違約的情形〕第（7）目約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。

7.8.1 暫停施工持續(xù) 56天以上 修改為：

監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后 56天內未向承包人發(fā)出復工通知，除該項停工屬于第 7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第 17條〔不可抗力〕約定的情形外，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后 28天內準許已暫停施工的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)包人無正當理由逾期不予批準

的，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為按第 10.1款〔變更的范圍〕第（2）項的可取消

工作。

暫停施工持續(xù) 84天以上且無正當理由不復工的，且不屬于第 7.8.2項〔承包人原因引起的暫停施工〕及第 17條〔不可抗力〕約定的情形，并影響到整個工程以及合同目的實現(xiàn)的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。解除合同的，按照第 16.1.3項〔因發(fā)包人違約解除合同〕執(zhí)行。

7.9提前竣工

7.9.1 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，發(fā)包人應通過監(jiān)理人向承包人下達提前竣工指示，承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應包括實施的方案、縮短的時間、增加的費用及利潤等內容。發(fā)包人接受該提前竣工建議書的，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進度的措施，并修訂施工進度計劃。承包人認為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到異議后 7天內予以答復。任何情況下，發(fā)包人不得壓縮超過合同總工期的 5%。

7.9.2提前竣工的獎勵： / 。

8.材料與設備

8.1承包人采購材料與工程設備 修改為：

承包人負責采購材料、工程設備的，所有材料質量必須合格，且不低于設計要求，達到醫(yī)療行業(yè)使用標準（使用標準須在圖紙明晰），其中承包人采購的電梯、發(fā)電機組、醫(yī)用氣體工程、醫(yī)用純水系統(tǒng)工程、標識工程、醫(yī)療系統(tǒng)等專業(yè)工程及重要醫(yī)氣設備，須提前提前報采購的設備和材料的型號、參數(shù)、規(guī)格等資料清單給發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人定版后再采購實施，發(fā)包人在承包人遞交清單后 10 天需完成清單及樣板的確認，保證材料能如期排產(chǎn)，如因發(fā)包人未在規(guī)定的時間內完成定板，造成工期延誤及增加的費用由發(fā)包人承擔。如工程所用的電梯、發(fā)電機組、醫(yī)用氣體工程、醫(yī)用純水系統(tǒng)工程、標識工程、醫(yī)療系統(tǒng)等專業(yè)工程及重要醫(yī)氣設備在未經(jīng)發(fā)包人同意的前提下采購使用的，發(fā)包人有權不予承認，不予支付相關款項，不予簽證相關資料；同時，有權要求承包人撤離已進場材料及恢復已施工界面，由此造成的損失，由承包人承擔。

8.2材料與工程設備的保管與使用

8.2.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：由承包人承擔（非承包人承包范圍內的除外）。

8.3樣品

8.3.1樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：****管理部門要求和發(fā)包人要求確定。

8.4施工設備和臨時設施

8.4.1承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。

9.試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員

9.1.2試驗設備

施****試驗場所： / 。

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備： / 。

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： / 。

9.2現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關約定： / 。

10.變更

10.1變更的范圍

關于變更的范圍的約定：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

10.2變更估價

10.2.1變更估價原則

關于變更估價的約定：

因工程變更引起標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應按下列規(guī)定調整：

①合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款；

②合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款；

③合同中沒有使用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、相應計量規(guī)則及計價辦法、****管理部門發(fā)布的參考信息價格、《**省建設工程計價依據(jù)（2018）》等資料依據(jù)進行計價，并以相關職能部門審核為準；

④如果施工期主要材料價格與施工圖預算編制期相比變幅較大（材料、工程設備的漲幅超過施工圖預算編制期基準價 5％以上的，施工機械使用費漲幅超過施工圖預算編制期基準價格 10％以上的），物價變化引起合同價款的調整，按照本合同的專用條款“11.價格調整”要求執(zhí)行；

⑤本工程所需的材料、機械臺班價格首先參考實施階段工程建設所在地的造價部門公布的季度材料信息價，其次參考《**市建設工程造價信息》計價，缺陷部分按市場詢價，最終以雙方簽證確認為準；

⑥綠色施工安全防護措施費、意外傷害保險、增值稅銷項稅額等相關費用按工程建設所在地有關規(guī)定執(zhí)行。

10.3.2 變更估價程序修改為：

承包人應在收到變更指示后14天內，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應在收到承包人提交的變更估價申請后7天內審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后28天內審批完畢。

因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。

10.4承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：在收到承包人提交的合理化建議后 7天內審定完畢。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：在收到監(jiān)理人報送的合理化建議 7天內審定完畢。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為： 無 。

10.5暫估價

暫估價材料和工程設備的明細詳見附件 11：《暫估價一覽表》。

10.5.1依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準：

（1）承包人不具備實施暫估價項目的資格和條件的，或承包人具備實施暫估價項目的資格和條件但不參加專業(yè)工程發(fā)包招標的投標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發(fā)包人批準，與組織招標工作有關的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標總報價）中，由承包人負擔；

（2）承包人具備實施暫估價項目的資格和條件，承包人參加專業(yè)工程發(fā)包招標的投標，應由由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。

（3）應以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調整合同價款。

10.5.2不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求第 3 種方式確定。

第 3種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2018）相關規(guī)定，9.9.2發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備不屬于依法必須招標的，應由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調整合同價款。以及 9.9.3發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照本規(guī)范第 9.3節(jié)相應條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價款，并應以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調整合同價款。

10.6暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定：工程量清單中開列的已標價的暫列金額是用于實施合同工程的任一增加部分，或用于提供不可預見的貨物、材料和工程設備，或用于工程變更等因素發(fā)生的工程價款調增，以及經(jīng)確認的索賠、現(xiàn)場簽證，或用于提供相關服務或意外事件的一筆款項。經(jīng)發(fā)包人批準后，監(jiān)理工程師應就承包人規(guī)定的工作發(fā)出書面指令。造價工程師就此項指令提出所需價款，經(jīng)發(fā)包人確認后向承包人支付。造價工程師有要求時，承包人應提供使用暫列金額支付項目的所有報價單、發(fā)票、賬單或收據(jù)。

11.價格調整

11.1市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定： 是 。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 3 種方式對合同價格進行調整：

第 1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： / ；

第 2種方式：采用造價信息進行價格調整。

（1）關于基準價格的約定： / 。

專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 / ％時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / ％時，其超過部分據(jù)實調整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 / ％時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / ％時，其超過部分據(jù)實調整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± / ％時，其超過部分據(jù)實調整。

第 3種方式：其他價格調整方式：物價波動引起的調整采用造價信息調整價格差額。

當施工期間市場物價發(fā)生漲落，按以下方法調整：①人工單價發(fā)生漲落的，按工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準價對比的價差的乘積，作其他項目費計算。②承包人采購材料和設備的，材料、設備價

格和施工機械臺班單價發(fā)生漲落分別超過 5％和 10％，則超過部分的價格按照工程發(fā)生的材料設備、施工機械臺班的數(shù)量和合同履行期與基準期相應價格或單價對比的價差的乘積，作其他項目費計算；③單價的調整：A、發(fā)包人提供的工程量清單有數(shù)量誤差，或設計變更引起工程量數(shù)量增減，結算時綜合單價不予調整；B、發(fā)包人提供的工程量清單項目漏項，或變更引起新的工程項目，其相應單價的確定方法為：（a）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；（b）已標價工程量清單或預算書無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定：（1）某種材料（或半成品及成品）等級、標準變化時清單組合子目不變，僅調整不同材料價格；（2）清單項目某一特征或工程內容變化，不影響其他特征及工作內容價格的，其他特征組合標準不變，僅調整發(fā)生變化的組合子目價格。

合同價款的調整因素包括：①工程量的偏差；②工程變更；③物價及后繼法律法規(guī)的變化；④費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況；⑤工程造價管理機構發(fā)布的造價調整；⑥其他調整因素：A、工程造價管理機構發(fā)布指令性調整文件、或發(fā)布指導性調整文件經(jīng)發(fā)包人同意時均可予以安排調整。B、合同以外零星項目工程價款：發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應接受發(fā)包人要求的 7天內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。C、在實際施工過程中如有變更材料，承包人報價中已有適用于變更工程的價格，按已有價格調整合同價款；承包人報價中沒有適用于或類似于變更工程的價格，執(zhí)行施工同****管理站公布的季度材料信息參考價調整結算單價。變更材料如施工期工程所在地季度《建材信息參考價》沒有公布材料價，****審核中心提供已結算工程同類材料結算定價或市場價協(xié)商；如發(fā)包人與承包人就變更部分材料的價格不能達成一致意見時，發(fā)包人有權自行采購或委托第三方采購相應材料，承包人必須接受；承包人并負責施工安裝并按 2018相關定額計價文件

對應子目基價收取費用（扣除材料費）。D、如果施工期主要材料價格與施工圖預算編制期相比變幅較大，物價變化引起合同價款的調整，工料機價調整按照合同專用條款 76.1調整承包人采購材料設備的材料設備、施工機械費的方法約定的方式進行調整。E、清單中沒有的項目或變更的工程造價執(zhí)行《**省建設工程計價依據(jù)（2018）》、《**省通用安裝工程綜合定額（2018）》等相應辦法，同時執(zhí)行投標人的投標報價浮動率。投標浮動率計算公式如下：浮動率=1-（中標金額-綠色施工安全防護措施費-暫列金額）/（最高報價值-綠色施工安全防護措施費-暫列金額）X100％。

12.合同價格、計量與支付

12.1合同價格形式

1、單價合同。

綜合單價包含的風險范圍：合同單價在任何風險范圍內均不作調整。

風險費用的計算方法：由承包人在投標時自行考慮并承擔。

風險范圍以外合同價格的調整方法：①因法律變化引起的調整按通用條款要求第 11.2條款執(zhí)行；②當施工期間市場物價發(fā)生漲落，引起工程所在地工程造價管理機構發(fā)布的價格信息變化,根據(jù)專用條款第11.1條執(zhí)行進行調整。

2、總價合同。

總價包含的風險范圍： / 。

風險費用的計算方法： / 。

風險范圍以外合同價格的調整方法： / 。

3、其他價格方式： / 。

12.2預付款

12.2.1預付款的支付

預付款支付比例或金額：按簽約合同價（不含暫列金額和綠色施工安全防護措施費）的 30％計。

預付款支付期限：雙方簽訂施工合同后 10個日歷天內辦理支付手續(xù)。

預付款扣回的方式：預付款從工程進度款累計金額大于工程費合同價的 30%后開始扣回，扣回比例按工程進度以固定比例（即支付進度款時,按當期完成工程造價金額的 30％比例扣回預付款）分期從各月的進度付款證書中扣回，全部金額在進度付款證書的累計金額達到施工費合同價的 80％時扣完。

12.2.2預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限：本工程不設預付款擔保。

預付款擔保的形式為： / 。

12.3計量

12.3.1計量原則

工程量計算規(guī)則：①執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500－2013）、《**省建設工程計價依據(jù)（2018）》、《**省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》《**省市政工程綜合定額（2018）》《**省通用安裝工程綜合定額（2018）》《**省園林綠化工程綜合定額（2018）》《**省建設工程施工機具臺班費用編制規(guī)則（2018）》等有關規(guī)定；②本工程所需的材料、機械臺班價格首先參考實施階段工程建設所在地的造價部門公布的季度材料信息價，其次參考《**市建設工程造價信息》計價，缺項部分按市場詢價，最終以雙方簽證確認為準；③綠色施工安全防護措施費、稅前工程造價、增值稅銷項稅額按工程建設所在地有關規(guī)定執(zhí)行；④稅金：建筑業(yè)增值稅稅率為 9％；

單價子目的計量：A、已標價工程量清單中的單價子目工程量為按照工程量計算規(guī)則（工程量計算規(guī)則應以相關的國家標準、行業(yè)標準等為依據(jù)）及施工圖紙進行計量。結算工程量是承包人實際完成的，并按合同約定的計量方法進行計量的工程量；B、承包人對已完成的工程進行計量，向監(jiān)理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料；C、監(jiān)理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數(shù)量有異議的，可要求業(yè)主、監(jiān)理、承包人三方約定進行共同復核和抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量；D、監(jiān)理人認為有必要時，可通知承包人共同進行聯(lián)合測量、計量，承包人應遵照執(zhí)行；E、承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后，監(jiān)理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最后一次進度付款的準確工程量。承包人未按監(jiān)理人要求派員參加的，監(jiān)理人最終核實的工程量視為承包人完成該子目的準確工程量。F、監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報表后的 7天內進行復核。

12.3.2計量周期

關于計量周期的約定：除專用合同條款另有約定外，單價子目已完成工程量按月計量。

12.3.3單價合同的計量

關于單價合同計量的約定：承包人應當在每 30天向發(fā)包人提交一次當期已完工程量的報告，該報告必須一式四份。發(fā)包人接到報告后 5天內核實已完工程量，并在核實前一天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實。承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程款支付的依據(jù)。

12.3.4總價合同的計量

關于總價合同計量的約定： / 。

12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第 12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量： / 。

12.3.6其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： / 。

12.4工程進度款支付

12.4.1付款周期

關于付款周期的約定：

①發(fā)包人應當按照合同約定,按時足額將工程款中的工資款項撥入承包人設立的工資支付專用賬戶（工人工資支付專用賬戶: 202********00161641 ）,用于發(fā)放作業(yè)工人工資。承包人在完成個人實名信息審核后，應當為作業(yè)工人統(tǒng)一辦****銀行卡。銀行卡由作業(yè)工人本人保管，承包人和其他個人不得****銀行卡。已有銀行卡的作業(yè)工人，****銀行卡賬戶信息并與實名管理信息綁定后，****銀行卡。

按《關于調整**市建設領域工人工資支付與工程款支付分賬管理人工費用撥付有關事項的通知》（云人社發(fā)〔2022〕51號）要求，發(fā)包人按合同約定撥付工程進度款（預付款）時，房屋建筑類工程項目應按不低于工程進度款（預付款）25%的額度【市政、交通、水利等工程項目應按不低于工程進度款（預付款）15%的額度】，將工人工資款項撥入承包人的工人工資支付專用賬戶，以確保工人工資足額發(fā)放。如仍不能足額支付工人工資的，再從工程進度款（預付款）中劃撥足夠工人工資款。項目實施過程中，相關部門如有新文件執(zhí)行等，則以最新發(fā)布文件的要求執(zhí)行。

②工程預付款：按簽約合同價（不含暫列金額和綠色施工安全防護措施費）的 30％計。

③工程進度款：每 1個月申請一次工程進度款。進度款的申請須由承包人編制已完成工程量的施工費結算價，經(jīng)發(fā)包人（或發(fā)包人委托的第三方造價單位）審核后，按審核后的施工費結算價（不含暫列金額和綠色施工安全防護措施費）的 80％進行支付。

④工程結算款：工程竣工驗收合格后 30個工作日內支付到工程合同價的 90％（含預付款），若工程規(guī)模減少則支付至實際工程款的 90％。工程結算由發(fā)包人報送財政部門審核，通過審核后一個月內支付到施工結算總費用的 97％，余下 3％作為工程質量保證金（按粵發(fā)改法規(guī)函〔2022〕1178號文等相****銀行保函、保證保險、擔保保函、電子保函等方式提交質量保證金）；

⑤質量保證金：施工結算總費用的 3％（在工程竣工驗收后兩年期滿之日起 30天內，發(fā)包人根據(jù)需要有權組織承包人再次檢查、檢驗由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按照原定目標使用而需要修復的，發(fā)包人有權要求承包人須繼續(xù)履行保修義務，對相應缺陷分項工程**缺陷責任期至缺陷修復完成后 30天，經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格后方可在 14天內無息退還質量保證金額。）

說明：按****建設廳印發(fā)《****建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程施工過程結算的若干指導意見》的通知（粵建市〔2019〕116 號）和《****建設局關于**市建筑工程施工招標文件有關要求的通知》（云建市〔2018〕61 號）規(guī)定，雙方可根據(jù)項目實際完成工程實施階段建設及辦理階段結算（施工過程結算），依據(jù)工程進度節(jié)點，對已完成的分部工程或標志性節(jié)點形象工程的價款進行的計算、調整、確認和支付，可分段辦理驗收、結算等手續(xù)。階段工程費結算價為：階段工程費結算價 = 審定的階段結算工程費（由具備審核資格的機構審定），付款周期按本條款約定。因本項目使用的是財政資金，發(fā)包人合同中規(guī)****政府支付部門提出辦理財政支付申請****政府財政部門審核的時間），在規(guī)定時間內提出支付申請手續(xù)即視為發(fā)包人已經(jīng)按期支付。

具體付款方式及未盡事宜根據(jù)項目實施過程當中的實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。

12.4.2進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定：每月結束后的 7天內。

12.4.3進度付款申請單的提交

（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： / 。

（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。

（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： / 。

12.4.4進度款審核和支付

（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

（2）發(fā)包人支付進度款的期限：次月 10日前，由發(fā)包人工程師審核上月工程進度后，報財政支付上月已完成工程量的施工費結算價。進度款的申請須由承包人編制已完成工程量的施工費結算價，經(jīng)發(fā)包人（或發(fā)包人委托的第三方造價單位）審核后，按審核后的施工費結算價（不含暫列金額和綠色施工安全防護措施費）的 80％進行支付。

發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： / 。

12.4.5支付分解表的編制

1、總價合同支付分解表的編制與審批： / 。

2、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： / 。

13.驗收和工程試車

13.1分部分項工程驗收

13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 24小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：48小時。

13.2竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

13.2.3移交、接收全部與部分工程

承包人向發(fā)包人移交工程的期限：交工驗收合格后 7天內。

發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：因承包人原因不能按合同約定的日期或監(jiān)理方和發(fā)

包人簽證同意順延的工期竣工的，超過合同規(guī)定竣工日期，承包人向發(fā)包人支付賠償金以 2000元/日計算，最高賠償總額不超合同價的 3％。

13.3工程試車

13.3.1試車程序

工程試車內容： / 。

（1）單機無負荷試車費用由 / 承擔；

（2）無負荷聯(lián)動試車費用由 / 承擔。

13.3.2投料試車

關于投料試車相關事項的約定： / 。

13.4竣工退場

13.4.1竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：交工驗收合格后 7天內。

14.竣工結算

14.1竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限：工程竣工驗收合格后 28天內（說明：按****建設廳印發(fā)《****建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程施工過程結算的若干指導意見》的通知（粵建市〔2019〕116 號）和《****建設局關于**市建筑工程施工招標文件有關要求的通知》（云建市〔2018〕61 號）規(guī)定，發(fā)包人和承包人雙方可根據(jù)項目實際完成工程實施階段建設及辦理階段結算（施工過程結算），依據(jù)工程進度節(jié)點，對已完成的分部工程或標志性節(jié)點形象工程的價款進行的計算、調整、確認和支付，可分段辦理驗收、結算等手續(xù)。在此情況下，承包人提交結算申請單的期限為分部工程或標志性節(jié)點形象工程階段工程驗收合格后 28 天內）。

竣工結算申請單應包括的內容：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

14.2竣工結算審核

發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：承包人提交結算申請，由發(fā)包人報送財政投資審核機構審核，經(jīng)審定后一個月內。

發(fā)包人完成竣工付款的期限：工程結算由發(fā)包人報送財政部門審核，最終結算價以財政部門審定為準，承包人提交完整的請款資料，以財政實際支付時間為準。因本項目使用的是財政資金，發(fā)包人合同中規(guī)****政府支付部門提出辦理財政支付申請****政府財政部門審核的時間），在規(guī)定時間內提出支付申請手續(xù)即視為發(fā)包人已經(jīng)按期支付。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

14.3最終結清

14.3.1最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數(shù)：四份。

承包人提交最終結算申請單的期限：竣工驗收通過且缺陷責任期終止證書簽發(fā)后 28天內，承包人向監(jiān)理人提交最終結清申請單（一式 5份），并提供相關證明材料。

14.3.2最終結清證書和支付

（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：收到申請一個月內。

（2）發(fā)包人完成支付的期限：承包人提交完整的請款資料，以財政實際支付時間為準。

15.缺陷責任期與保修

15.1缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：自竣工驗收之日起 2 年。缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承

包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包

人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告 90天后，工程自動進入缺陷責任期。

15.2質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：執(zhí)行本合同“第三部分 專用合同條款”第 15.3.2 款相關約定。在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第 3.7條提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

15.2.1承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第 （3） 種方式：

（1）質量保證金保函，保證金額為： ；

（2） ％的工程款；

（3）其他方式：質量保證金額為施工結算總費用的3％，按粵發(fā)改法規(guī)函〔2022〕1178號文等相關文件規(guī)定，質量保證金可選擇以下任一方式：現(xiàn)金、銀行保函、保證保險、擔保保函等方式。

15.2.2質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 （3） 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；

（3）其他扣留方式：以現(xiàn)金方式提供質量保證金的，在支付工程結算款時一次性扣留；以其他方式提供質量保證金的，在工程結算款支付前提供。

關于質量保證金的補充約定：在工程竣工驗收后兩年期滿之日起 30天內，發(fā)包人根據(jù)需要有權組織承包人再次檢查、檢驗，由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按照原定目標使用而需要修復的，發(fā)包人有權要求承包人須繼續(xù)履行保修義務，對相應缺陷分項工程**缺陷責任期至缺陷修復完成后 30天”，經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格后方可在 14天內無息退還質量保證金額。在缺陷責任期內，承包人須在收到發(fā)包人的維修通知 3個日歷天內到場維修。維修工作須在合理工期內完成，因承包人施工缺陷和責任造成的所有費用均由承包人自行承擔。逾期不到場的，發(fā)包人可自行委托第三方進場維修，由此產(chǎn)生的維修費用在質量保證金內扣取。如維修費用超出質量保證金的，發(fā)包人可向承包人追討賠償。

15.3保修

15.3.1保修責任

工程保修期為：自竣工驗收之日起 2年。

15.4.3修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：48小時內。

16.違約

16.1發(fā)包人違約

16.1.1發(fā)包人違約的情形

發(fā)包人違約的其他情形： / 。

16.1.2發(fā)包人違約的責任

發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前 7天內下達開工通知的違約責任： / 。

（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： / 。

（3）發(fā)包人違反第 10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：/ 。

（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任： / 。

（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任： / 。

（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任： / 。

（7）其他： / 。

16.1.3因發(fā)包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 / 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。

16.2承包人違約

16.2.1承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：執(zhí)行本合同“第三部分 專用合同條款”第 16.2.2款相關約定。

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：

①承包人應向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供月進度計劃，若承包人月施工工期無故延遲達 3天及以上，發(fā)包人將簽發(fā)整改通知書，責令承包人限期搶回，并暫扣承包人 30％的月應付工程進度款，待工期搶回后，再還暫扣款。

②為了確保工程質量，督促承包人嚴格按國家有關規(guī)定，精心組織施工，本工程設置了履約擔保。發(fā)包人有權對施工中出現(xiàn)的工程質量事故或質量缺陷給予一定的經(jīng)濟處罰，承包人承擔因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失，直至追究法律責任。

③由于承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，不合格的工程不予辦理結算及支付工程款，承包人需承擔返工、修復的義務直至工程質量達到約定的質量標準止，如因此導致工程逾期的，按照專用條款7.5.2款承包相應的違約責任，并承擔給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失，直至追究法律責任。

④施工現(xiàn)場文明施工管理未達到國家有關標準及投標文件要求，發(fā)包人有權要求承包人按照綠色施工安全防護措施費的 20％承擔違約責任。

⑤因承包人原因不能按合同約定的日期或監(jiān)理方和發(fā)包人簽證同意順延的工期竣工的，超過合同規(guī)定竣工日期，承包人向發(fā)包人支付賠償金以 50000元/日計算。

⑥承包人派出參加發(fā)包人有關會議的項目負責人員與投標文件承諾人員不符的，處以 2000元/次罰款，累計超過 3次的，暫停當期工程進度款支付（承包人按約定參加發(fā)包人有關會議方能繼續(xù)支付款項）；累計超過 5次的，視為承包人嚴重違約，發(fā)包人有權要求其賠付合同價款 3％的違約金，并解除合同，向承包人追討全部經(jīng)濟損失。

⑦承包人應嚴格按照已批準的工程建設總計劃組織施工。對于建設過程中的關鍵節(jié)點，發(fā)包人將根據(jù)專家組評審意見對承包人的工期節(jié)點提出督促和整改意見，承包人應嚴格執(zhí)行，并采取一切有效措施，確�？偣て谀繕说膶崿F(xiàn)。承包人拒不接受整改意見或整改不力，發(fā)包人有權組織其他施工力量以確保工程目標的實現(xiàn)，由此而發(fā)生的所有費用均由承包人承擔，同時并未免除承包人的任何責任，工期亦不予順延。

⑧在施工期間如因承包人原因發(fā)生質量或安全事故，發(fā)包人有權勒令其退場，或減少其承包內容，所有損失由承包人承擔；同時向發(fā)包人支付違約金：A、一般事故支付 3萬元違約金；B、較大事故支付 10萬元違約金；C、重大事故支付 200萬元違約金；D、特大事故支付 500萬元違約金。

⑨在本工程施工過程中以及質量保修內，由于承包人施工質量問題、安全事故、勞務糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電****政府有關主管部門的通報批評，給發(fā)包人的形象和聲譽造成損失，每發(fā)生一次則由承包人向發(fā)包人支付 10萬元作為違約金，并應采取積極措施消除不良影響。如因此導致發(fā)包人任何經(jīng)濟損失的，發(fā)包人有權向承包人追償。

⑩轉包或違法分包的，發(fā)包人有權解除合同，承包人賠償合同價 30%的違約金給發(fā)包人；采購或使用不合格的材料和工程設備的，應予更換，按相應合格的材料和工程設備價格的 20%支付違約金給發(fā)包人；未經(jīng)批準私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設備撤離現(xiàn)場，應予取回，按材料或設備 30%支付違約金給發(fā)包人；承包人明確表示或以其他行為表明不履行合同主要義務的，發(fā)包人有權解除合同，承包人應按合同價 30%支付違約金給發(fā)包人。

16.2.3因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：承包人有下列情形之一者，發(fā)包人可以解除合同：①承包人未能在規(guī)定的開工期限內開工，經(jīng)監(jiān)理工程師催告后的 3 天內仍未開工的；②進度計劃未標明有停工而且監(jiān)理工程師也未授權停工，但承包人停止施工時間持續(xù)達 5天或累計停止施工時間達 15天的；③承包人破產(chǎn)或清償?shù)�，但為機構重組或聯(lián)合的目的除外；④承包人拖延完工而可償付的誤期賠償費已達專用條款約定最高限額的；⑤承包人明確表示不履行合同規(guī)定主要義務的；⑥承包人未遵守合同約定或監(jiān)理工程師的指令，經(jīng)監(jiān)理工程師書面指出后仍未按要求改正的；⑦承包人在投標過程中或履行合同期間參與欺詐行為的；⑧承包人轉包工程、違法分包或未經(jīng)許可擅自分包工程的；⑨合同約定的承包人嚴重違約的其他情形。

發(fā)包人主張解除合同的，發(fā)包人可自行委派第三方實施、完成合同工程或其任何部分，并可使用留下的承包人施工機械、周轉性材料和臨時工程，直至完工為止。所發(fā)生的實際費用由承包人全部承擔，同時并未免除承包人的任何責任。

發(fā)包人主張解除合同的，承包人應在收到發(fā)包人退場通知之日起 3 個工作日之內無條件交清所有工程資料，10個工作日內交清所有已完成的工程量清單。若需要承包人配合在相關部門辦理施工單位變更等相關手續(xù)的，承包人應當無條件根據(jù)發(fā)包人要求配合辦理。承包人逾期未能按本條約定交清所有的工程資料，已完成的工程量清單、退場等義務，應向發(fā)包人支付 20000元/日作為違約金，造成發(fā)包人其他損失，承包人還必須予以賠償。

發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：①對于發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備和臨時工程的，其費用=中標報價的單價×實際工程量計算所得，材料、設備和臨時工程的費用由發(fā)包人支付；②對于發(fā)包人繼續(xù)使用承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用不作計取。

17.不可抗力

17.1不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。

17.2因不可抗力解除合同

合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后 90天內完成款項的支付。

18.保險

18.1工程保險

關于工程保險的特別約定：

①承包人按照約定向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險，或安裝工程一切險，和安全生產(chǎn)責任險等保險。

②承包人必須依法嚴格履行為職工和從業(yè)人員辦理工傷保險，繳納工傷保險費、意外傷害保險的法定義務，為施工期間指定的工作和生活區(qū)域內從事與建筑施工直接相關工作的作業(yè)人員和管理人員辦理工傷保險、建筑意外傷害保險。

③建設工程意外傷害保險費由承包人代收代支，列入建筑安裝工程費用，單列歸入規(guī)費項下，�？顚Ｓ�。承包人不得以任何理由向被保險人攤派或變相攤派保險費。建筑意外傷害保險費結算時按實繳金額結算，列入規(guī)費項下。

④其他實施建筑意外傷害保險內容按云建管〔2007〕105 號文《關于加強我市建筑意外傷害保險工作的意見》、《印發(fā)〈**省建筑意外傷害保險工作導則〉的通知》（粵建管字[2004]132 號）及《關于**省實施建筑意外傷害保險的工程計價問題的通知》（粵建造函[2004]169號）等文件規(guī)定辦理。

⑤承包人必須購買整個施工期間全部現(xiàn)場機構雇用人員的人身意外傷害險（即建筑工程施工人員團體人身意外保險），所有保險費用由承包人承擔。保險已含在合同價內，發(fā)包人不另行支付。工程所在地建設主管部門要求承包人必須辦理的險種，該險種的保險費用已含在本合同價中；在本合同工程的施工和缺陷修復過程中，發(fā)包人對承包人雇員的人身死亡或傷殘，或財產(chǎn)（設備）的損失或損害不予賠償；發(fā)包人也不承擔承包人與此有關的索賠、損害、賠償及訴訟等費用和其他任何法律責任。如因此導致發(fā)包人任何經(jīng)濟損失的，發(fā)包人有權向承包人追償。

18.2其他保險

關于其他保險的約定：

①由于按合同條款規(guī)定的任何一種已投保的不可抗力（或發(fā)包人風險）造成的損失或損害，承包人應在事故發(fā)生后及時****公司****公司提出索賠。****公司收回的免賠額部分由承包人自己承擔。

②在工程施工期間，如因承包人未購買保險，而造成人員或設備的損害時，發(fā)包人有權由工程進度款中扣除相應金額（按照國家相關標準）向當事人代為賠償。

③相關保險費在收費標準限額內實報實銷，并開具正式發(fā)票，未提供正式發(fā)票不予支付。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

18.7通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定：****建設部、****總局制定的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款要求。

19. 索賠

19.1 對承包人索賠的處理 修改為：

對承包人索賠的處理如下：

（1）監(jiān)理人應在收到索賠報告后 14天內完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的，有權要求承包人提交全部原始記錄副本；

（2）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的 28天內，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結果。

（3）承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結果的，按照第 20條〔爭議解決〕約定處理。

20.爭議解決

20.1爭議評審

合同當事人是否同意將工程****小組決定： / 。

20.1.1****小組的確定

****小組成員的確定： / 。

選定爭議評審員的期限： / 。

****小組成員的報酬承擔方式： / 。

其他事項的約定： / 。

20.1.2****小組的決定

合同當事人關于本項的約定： / 。

20.2仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第 （2） 種方式解決：

（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；

（2）向工****人民法院起訴。

同時，發(fā)包人和承包人雙方應嚴格遵守合同的各項條款，如承包人違約造成發(fā)包人無法實現(xiàn)合同目的，須承擔違約責任，并賠償發(fā)包人因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，****法院產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師服務費等，均由承包人承擔。

21 本合同中文件不同版本之間有不一致的，以成文時間在后的為準。項目實施過程中，相關部門如有新文件執(zhí)行等，則以最新發(fā)布文件的要求執(zhí)行。

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）：****

承包人（全稱）：****

發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民**國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就

（工程全稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：所有承包范圍內的工程均屬保修范圍 。

二、質量保修期

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 / 年；

3．裝修工程為 / 年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 / 年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；

6．住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 / 年；

7．其他項目保修期限約定如下： / 。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為12個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告 90天后，工程自動進入缺陷責任期。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。

四、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項：缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合****銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。

工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：****（公章）	承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人（簽字）：	法定代表人或其委托代理人（簽字）：
地 址：**省**市**縣**鎮(zhèn)廣興大道東100號	地 址：**市**文筆路8號
郵政編碼：527400	郵政編碼：527300
法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
電 話：0766-****689	電 話：0766-****711
開戶銀行：	開戶銀行：****銀行****分行
賬 號：	賬 號：202********00161641

廉政合同

發(fā)包人：****

承包人：****

根據(jù)國家、省工程建設和廉政建設的有關規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，發(fā)包人承包人就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。

1、雙方權利和義務

1.1嚴格遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2嚴格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。

1.3雙方的業(yè)務活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。

1.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。

1.5發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政建設規(guī)定的行為，應及時給予提醒和糾正。

1.6發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。

2、發(fā)包人義務

2.1發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由發(fā)包人或工作人員個人支付的費用等。

2.2發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

2.3發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。

2.4發(fā)包人及其工作人員及其配偶、子女不得從事與發(fā)包人有關的工程材料設備供應、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動。

2.5發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料，不得要求承包人購買合同約定外的材料和設備。

2.6發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權從事各種個人有償中****施工隊伍。

3、承包人義務

3.1承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

3.2承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應由發(fā)包人或工作人員個人支付的任何費用。

3.3承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。

3.4承包人不得為發(fā)包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

4、違約責任

4.1發(fā)包人及其工作人員違反本合同第 1 條和第 2 條規(guī)定，應依據(jù)有關規(guī)定給予廉政建設規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，****機關追究刑事責任；給承包人造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4.2承包人及其工作人員違反本合同第 1 條和第 3 條規(guī)定，應依據(jù)有關規(guī)定給予廉政建設規(guī)定的處分；給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，應予賠償；情節(jié)嚴重的，給予承包人一至三年內不得進入工程建設市場的處罰。

5、雙方約定

本合同由雙方或其上級部門負責監(jiān)督執(zhí)行，并由雙方或其上級部門相互約請對本合同執(zhí)行情況進行檢查。

6、合同生效

本合同的有效期，自雙方簽署之日起至該工程竣工驗收合格之日止。

7、合同法律效力

本合同作為****車崗派出所附屬用房工程施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。

8、合同份數(shù)

本合同一式 6 份，雙方各執(zhí) 3 份。有上級部門的，雙方應送交其上級部門各一份。

發(fā)包人：****（公章）	承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理人（簽字）：	法定代表人或其委托代理人（簽字）：
地 址：**省**市**縣**鎮(zhèn)廣興大道東100號	地 址：**市**文筆路8號
郵政編碼：527400	郵政編碼：527300
法定代表人：	法定代表人：
委托代理人：	委托代理人：
電 話：0766-****689	電 話：0766-****711
開戶銀行：	開戶銀行：****銀行****分行
賬 號：	賬 號：202********00161641