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****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊名稱
**市嘉積JJ-035
號(hào)-1地塊
土地位置
嘉積鎮(zhèn)
土地面積
（m2）
45119.77
土地用途
物流倉(cāng)儲(chǔ)
用地
出讓年限
（年）
50
規(guī)劃指標(biāo)要求
容積率
1.0≤容積率≤2.0
建筑系數(shù)
≥30%
綠地率
≤25%
建筑限高
≤36m
開發(fā)期限
（年）
2
競(jìng)買保證金
（萬(wàn)元）
2626
****政府《凈地條件核定表》，**市嘉積 JJ-035
號(hào)-1地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法
律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、
具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。按照《**省自然**和規(guī)劃廳 **省
****委員會(huì) ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 ****信息化廳 **
省商務(wù)廳 ****財(cái)政廳 ****總局****稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈**
省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，
該宗土地投資強(qiáng)度不低于 180 萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值不低于 180 萬(wàn)元/
畝，年度稅收不低于10萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)
用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上控制指標(biāo)和達(dá)產(chǎn)時(shí)間按規(guī)定
列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競(jìng)
得人應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。該宗土地項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建造方式建
設(shè)，按省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競(jìng)買要求及條件：
（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申
請(qǐng)參加（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），僅限單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用
權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得
人。（三）競(jìng)買保證金可以現(xiàn)金方式支付，****銀行保函方式繳
納。使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金的，應(yīng)符合**省自然**
和規(guī)劃廳《關(guān)于**省土地交易市場(chǎng)****銀行保函的
通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)）有關(guān)規(guī)定。（四）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬
****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，****公司中出資比例不得
低于50%（不含50%）。（五）競(jìng)得人在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起5
日內(nèi)，由****公司****招商局簽訂《產(chǎn)業(yè)
項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并在簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)
議》后與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合
同》，依法辦理土地登記手續(xù)。
三、交易方式：本次掛牌出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，即交易
項(xiàng)目登記、信息發(fā)布、競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)環(huán)節(jié)
等全流程在線上交易。
四、交易資料的獲取和競(jìng)買申請(qǐng)：本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具
體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從**省
建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)
址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上
交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求繳納競(jìng)買保證金和上傳競(jìng)買申請(qǐng)材
料，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間
為2023年12月11日08時(shí)30分至2024年1月8日17時(shí)00分（以網(wǎng)
上交易系統(tǒng)服務(wù)器為準(zhǔn)，下同）。
五、競(jìng)買保證金：競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)選定
一家銀行交納競(jìng)買保證金，選定銀行后系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買
保證金賬號(hào)，****銀行一經(jīng)選定不能更改，競(jìng)買人應(yīng)謹(jǐn)慎選
擇。競(jìng)買人須按照出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定將競(jìng)買保證金足額交入該賬
號(hào)。本次競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競(jìng)買保證金應(yīng)不
屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。依據(jù)海
南省自然**和規(guī)劃廳《關(guān)于**省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用
銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人可以采
****銀行保函方式繳納土地競(jìng)買保證金，具體情況和要求詳見掛牌
出讓須知。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年1月8日17時(shí)00分
（以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)）。提供銀行保函方式繳納競(jìng)買保證
金的，紙質(zhì)保函送達(dá)截止時(shí)間為2024年1月4日17時(shí)00分。
六、資格確認(rèn)：競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資
格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)
應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)
上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。競(jìng)
買資格審核時(shí)間：2023 年 12 月 31 日 08 時(shí) 30 分至 2024 年 1 月 9 日
17時(shí)00分。
七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址：
（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2023 年 12 月 31 日 08 時(shí) 30 分至 2024 年 1
月 10 日 16 時(shí) 00 分。（二）掛牌報(bào)價(jià)網(wǎng)址：http://lr.****.cn:
9002。（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)
結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，有競(jìng)買人在
此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限
時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示：
（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有
影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)
買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)
行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流
程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買
人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，數(shù)字證書驅(qū)
動(dòng)到**CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)
字證書，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自
身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人
自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，
參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、
出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和
可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)
價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡
量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延
遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)
任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬
件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不
能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等，其后果由競(jìng)買
人自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人：蔡先生。
聯(lián)系電話：0898-****1911。
查詢網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.
gov.cn、http://lr.****.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：****中心。
辦理地址：**省**市**區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓
**（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、**市政務(wù)服務(wù)
中心16、17號(hào)窗口。
咨詢電話：0898-****8096、****4947。
證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.****.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心。
辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號(hào)。
聯(lián)系電話：0898-****6087。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下
載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證
書辦理及綁定指南》。
十、本公告未盡事宜，可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查閱《國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，該文件所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
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2023年12月11日