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拍賣公告

****公司管理人將于2024年1月1日10時(shí)至2024年1月2日10時(shí)（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://www.****.cn）進(jìn)行公開整體拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：秀山縣中和鎮(zhèn)**路9****花園二期B幢第2層1號(hào)、2號(hào)。

評(píng)估價(jià)：762.01萬(wàn)元，起拍價(jià)：609.61萬(wàn)元，保證金：121.922萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元（即以0.1萬(wàn)元的1-9整倍數(shù)遞增）。

標(biāo)的物為****公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，位于秀山縣中和鎮(zhèn)**路9****花園二期B幢第2層（名義層），標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證[證號(hào)：渝（2013）秀山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****59680號(hào)，詳見附件]系大證未分割，據(jù)產(chǎn)權(quán)證記載：第2層為非住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓。據(jù)《估價(jià)報(bào)告》顯示：根據(jù)2022年9月15日秀山土地****公司出具的《**市房屋面積測(cè)算報(bào)告書(竣工)》，秀山縣中和鎮(zhèn)**路9****花園二期B幢第2層1號(hào)、2號(hào)建筑面積分別為 746.62 平方米和 909.92 平方米，合計(jì)1656.54 平方米。

注：（1）標(biāo)的物無(wú)查封，有抵押，無(wú)租賃；現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)存在堆放雜物占用情況。拍賣成交后，由管理人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人解除抵押。（2）本次拍賣范圍包括建筑物（包含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物的信息、圖片、說明等，僅供競(jìng)買人參考，管理人不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，若與拍賣公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積以實(shí)際為準(zhǔn)，管理人不作任何擔(dān)保，若與本公告載明的面積有出入，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《估價(jià)報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，親臨現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查看標(biāo)的物（未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)），咨詢相關(guān)部門和人員標(biāo)的物的相關(guān)信息，充分了解、核實(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵以及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀，接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：管理人已委托****在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由****安排）。****聯(lián)系電話：汪先生 023-****9668，189****1586。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買人需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。

標(biāo)的物能否過戶、競(jìng)買人是否符合過戶條件,請(qǐng)****登記中心等相關(guān)部門、人員進(jìn)行了解、核實(shí)，管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人需通過線上（通過互聯(lián)網(wǎng)方式）報(bào)名。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前簽訂競(jìng)買協(xié)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶后（到賬時(shí)間為準(zhǔn)）方可參與競(jìng)買。競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)后，須按照《拍賣公告》****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在當(dāng)前報(bào)價(jià)不加價(jià)的情況下出價(jià)行使優(yōu)先權(quán)。拍賣以最高出價(jià)成交，無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流拍。

六、特別說明：

1、有競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。

3、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

4、管理人有正當(dāng)理由可決定暫緩、中止、撤回拍賣。

5、因報(bào)名、支付保證金、保證金到賬、競(jìng)買登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買協(xié)議等）等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量預(yù)留足夠時(shí)間提前辦理。如因辦理過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)后，應(yīng)提前登陸操作密碼修改、模擬競(jìng)價(jià)、身份驗(yàn)證等事項(xiàng)，若因未及時(shí)登錄系統(tǒng)而未能參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況****銀行，并盡量預(yù)留足夠時(shí)間提前辦理。各大銀行充值和支付的限****銀行或上網(wǎng)查詢。

7、拍賣成交后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)自動(dòng)生成確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人的身份、競(jìng)價(jià)賬號(hào)等信息。

8、拍賣成交后，****向賣方（管理人代為支付）收取成交價(jià)0.64%的拍賣服務(wù)費(fèi)，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)向買受人收取0.5%的綜合服務(wù)費(fèi)（最低100元，封頂50萬(wàn)元）。買受人在成交后10日內(nèi)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶。

9、拍賣成交后，買受人在10日內(nèi)將****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶，****在價(jià)款全額到賬后5個(gè)工作日內(nèi)支付至管理人指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)無(wú)息退還或者解凍。

10、拍賣成交，買受人按規(guī)定繳清標(biāo)的物價(jià)款和綜合服務(wù)費(fèi)后，由管理人負(fù)責(zé)在15個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀移交給買受人，若標(biāo)的物存在被占用情況的，由買受人自行依法處理。

11、拍賣成交后，標(biāo)的物如能過戶，則由買受人自行辦理標(biāo)的物過戶相關(guān)手續(xù)，由管理人提供必要的協(xié)助，標(biāo)的物過戶涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由買受人全額承擔(dān)。標(biāo)的物涉及的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)均由買受人自行處理和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。國(guó)家法律法規(guī)沒有規(guī)定的以及《拍賣公告》未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅、費(fèi)亦由買受人自行承擔(dān)。

12、拍賣成交后，買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未交付或者逾期交付拍賣成交款以及買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)前述費(fèi)用損失以及差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

13、拍賣成功后，買受人違約，拍賣標(biāo)的物由第二順序競(jìng)買人按照其最高出價(jià)獲得，若該人也未按期付清價(jià)款，則按照上述規(guī)定處理，以此類推。

再次特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《估價(jià)報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，親臨現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查看標(biāo)的物（未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)），咨詢相關(guān)部門和人員標(biāo)的物的相關(guān)信息，充分了解、核實(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵以及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀，接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)。

本公告未盡事宜，請(qǐng)電話咨詢。

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****公司管理人

2023年12月22日