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萬(wàn)****服務(wù)中心
關(guān)于****超市、食堂公開(kāi)招租

（第二次）的公告

****所屬超市、食堂委托萬(wàn)****服務(wù)中心進(jìn)行公開(kāi)招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開(kāi)招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租方式

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式。

特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)前，必須先登錄**市公共**交易服務(wù)網(wǎng)（http://www.****.cn/wysweb/）“招/投標(biāo)人系統(tǒng)”完成網(wǎng)上注冊(cè)，并按競(jìng)租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳納競(jìng)租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等。

二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途

（一）資產(chǎn)狀況

（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前標(biāo)的物為簡(jiǎn)裝房（水電氣已接通），意向承租人可自行察看和了解所競(jìng)租標(biāo)的物的現(xiàn)狀。

（三）出租用途

承租人按照食堂相關(guān)要求，開(kāi)設(shè)醫(yī)院食堂，用于醫(yī)院職工、病人及病人陪護(hù)就餐。

（四）其他要求

1.承租方須在招租人的具體監(jiān)督指導(dǎo)下，食堂2按照“****三乙醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目-廚房設(shè)備預(yù)算清單”完成配置，廚房設(shè)備預(yù)算清單所列設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸招租人所有，承租人不得拆除或破壞房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢。（預(yù)算清單詳見(jiàn)附件4）

2.招租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)行為、食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行全天候的監(jiān)督和管理，并進(jìn)行定期或不定期的檢查、監(jiān)督。承租人應(yīng)虛心聽(tīng)取意見(jiàn)，采取措施及時(shí)糾正。

3.承租人若造成重大責(zé)任事故，招租人有權(quán)立即終止其承包合同。

4.根據(jù)招租人工作需要，承租人在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)，自主經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

5.承租人在食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)方面應(yīng)服從招租人的監(jiān)督和管理。承租人應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好衛(wèi)生工作，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民**國(guó)食品衛(wèi)生法》，嚴(yán)格執(zhí)行招租人衛(wèi)生規(guī)范及其他有關(guān)規(guī)定。

6.從業(yè)人員衛(wèi)生規(guī)范：從業(yè)人員有健康證和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)證。不留長(zhǎng)指甲、長(zhǎng)頭發(fā)、胡子，不染指甲、戴戒指、耳環(huán)。工作時(shí)應(yīng)穿戴清潔工作衣、帽，不能穿拖鞋。

7.清潔工作衛(wèi)生規(guī)范：每天必須進(jìn)行一次全面清潔工作，每星期，進(jìn)行一次衛(wèi)生大掃除。遇重大檢查時(shí)，聽(tīng)從招租人安排，進(jìn)行衛(wèi)生大掃除。

8.積極做好預(yù)防和控制疫情、食品中毒工作，一旦發(fā)生食品中毒，及時(shí)向招租人和衛(wèi)生檢疫機(jī)構(gòu)報(bào)告，保留現(xiàn)場(chǎng)，封存可疑食品。

9.承租人從****醫(yī)院或上級(jí)組織的培訓(xùn)及各類(lèi)會(huì)議。

10.用工人員身份證、健康證復(fù)印件（每年一次健康檢查）、資質(zhì)證明須交招租人備案。

11.****醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂、院內(nèi)感染、安全保衛(wèi)等有關(guān)規(guī)定。

12.承租人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用自理。對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地未經(jīng)招租人同意不得擅自拆改、擴(kuò)建、裝修、裝潢。

13.承租人承擔(dān)承包期間的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)等各項(xiàng)支出。

14.承租人獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：承租人在承包期內(nèi)對(duì)發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、人身傷害和安全事故等。成交供應(yīng)商應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。

15.承租人不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)使用，更不得抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓。

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

（二）合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）納入誠(chéng)信負(fù)面清單的法人或其他組織不得參與競(jìng)租；

（四）不允許聯(lián)合體承租；

（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金；

（六）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

四、資格審查

（一）資格審查時(shí)間：2024年2月5日10時(shí)30分；

（二）資格審查主體：****；

（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查****小組，在萬(wàn)****服務(wù)中心評(píng)審區(qū)登錄**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行在線資格審查。

（四）需提交資格審查資料

1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書(shū)（原件原色掃描件）（見(jiàn)附件1）；

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為競(jìng)租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在**市公共**交易服務(wù)系統(tǒng)中競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)出租人規(guī)定用途開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

2.其他組織提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請(qǐng)書(shū)（原件原色掃描件）（見(jiàn)附件1）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在**市公共**交易服務(wù)系統(tǒng)中競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)出租人規(guī)定用途開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

（五）資格審查資料提交截止時(shí)間：2024年2月5日10時(shí)30分；

資料遞交要求：意向承租人登錄**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)，在【資格審查申請(qǐng)】菜單中按競(jìng)租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。

（六）租賃申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)提交，即視為意向承租人對(duì)競(jìng)價(jià)規(guī)則及競(jìng)租資產(chǎn)狀況無(wú)異議并全面接受，愿意遵照競(jìng)租文件內(nèi)容參與競(jìng)租并承擔(dān)因競(jìng)租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果。

（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：

（1）未按要求交納競(jìng)租保證金的；

（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；

（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評(píng)審股聯(lián)系電話：0818-****289

五、招租期限和成交價(jià)款支付方式

（一）招租期限

5年。

（二）成交價(jià)款支付方式

成交雙方在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租人在《租賃合同》生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年租金，并繳納履約保證金（20000元），履約保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息）。出租方即將資產(chǎn)使用權(quán)移交給承租人，承租人按照設(shè)備預(yù)算清單完成裝修后投入使用。在上一年租期到期日前提前30日將下年度租金交入****賬戶，租金為固定租金，本次招租期限內(nèi)不變。

六、公告期限

公告期限：2024年1月19日至2024年2月4日17時(shí)00分止。

七、網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年1月23日至2024年2月4日17時(shí)00分止；

（二）競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：2024年2月4日17時(shí)00分（以公共**交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；

競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入萬(wàn)****服務(wù)中心指定賬戶。

工商銀行開(kāi)戶行：****銀行**市支行；

戶名：萬(wàn)****服務(wù)中心公共**交易項(xiàng)目保證金專(zhuān)戶；

賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。

建設(shè)銀行開(kāi)戶行：****銀行****公司**市支行；

戶名：萬(wàn)****服務(wù)中心公共**交易項(xiàng)目保證金專(zhuān)戶；

賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年2月5日10時(shí)30分；

（四）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間可能因資格審查而延遲；

（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：登錄**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)。

八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)

在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)當(dāng)日，意向承租人須登錄**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)信息。資格審查結(jié)束后，意向承租人須登錄**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果，通過(guò)資格審查的意向承租人，須按時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

（二）本次競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式

本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為1000元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不可撤回。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競(jìng)得人。

（三）凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)。意向承租人的租賃申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià)。

（四）競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：30分鐘。若競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則在競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即第30分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2分鐘；若延時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則在延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，每次延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2分鐘。

（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評(píng)審股聯(lián)系電話：0818-****289

九、成交通知書(shū)

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，由交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)萬(wàn)****服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書(shū)，競(jìng)得人可以在**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)中自行下載。

十、其他事項(xiàng)

(一)交易結(jié)果公示后，未成交的競(jìng)租保證金，通過(guò)原渠道無(wú)息退還；成交的競(jìng)租保證金，競(jìng)得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后，由競(jìng)得人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競(jìng)租保證金退還申請(qǐng)，萬(wàn)****服務(wù)中心按照退還申請(qǐng)?jiān)窂接枰酝诉�。

以下情形之一者，競(jìng)租保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；

3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；

4.競(jìng)得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；

（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，可以開(kāi)具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。

（三）本次公開(kāi)招租實(shí)行全程電子化交易方式，通過(guò)**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見(jiàn)“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)”。

（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價(jià)款支付方式、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交通知書(shū)、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問(wèn)、異議的向出租方提出；意向承租人對(duì)公告期限、網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問(wèn)、異議向交易機(jī)構(gòu)提出。

意向承租人提出的詢問(wèn)、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問(wèn)、異議事項(xiàng)。鼓勵(lì)詢問(wèn)主體對(duì)于不損害國(guó)家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問(wèn)題或情形采用詢問(wèn)方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）。

認(rèn)為競(jìng)價(jià)過(guò)程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向出租方提出異議。

意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：

1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；

2.對(duì)交易過(guò)程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。

（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議，意向承租人通過(guò)書(shū)面形式線下向出租方提交異議資料。

（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料

1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）

2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件；

4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

5.在**市公共**交易服務(wù)系統(tǒng)中競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料。

（七）聯(lián)系方式：

出租方：****

聯(lián)系人：劉遠(yuǎn)軍

聯(lián)系電話：0818-****284

交易機(jī)構(gòu)：萬(wàn)****服務(wù)中心

評(píng)審科：徐先生

聯(lián)系電話:0818-****289

**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系方式：0818-****353

十一、特別提示：

1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，以便及時(shí)處理競(jìng)價(jià)過(guò)程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。

2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》，如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系0818-****353，提供必要的技術(shù)咨詢。

3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。

定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測(cè)。

建議將競(jìng)價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測(cè)試。

建議在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

競(jìng)價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)失敗。

**** 萬(wàn)****服務(wù)中心

2024年1月19日