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水秀悅府5幢南潯大道1604號商鋪三年租賃權(quán)

浙江-湖州-湖州市狀態(tài)：公告

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2024年03月01日

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水秀悅府5幢**大道1604號商鋪三年租賃權(quán)

項目編號：****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**市****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)

空置

其他權(quán)利情況

無

其他披露事項

1、權(quán)證相關(guān)信息：出租方已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號：浙（2023）**市（**）不動產(chǎn)權(quán)第****538號

2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：毛坯。

3、是否辦理抵押登記：否。

4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。

5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	2.470000 萬元/年
	是否有保留價	無
	租金掛牌價備注	2.47萬元/年。	是否優(yōu)先承租權(quán)情況	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)一次性支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	商業(yè)、辦公（有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途外）
	與交易相關(guān)的其他條件	1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項目成交后30個自然日內(nèi)，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。同時承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)一次性匯入出租方指定賬戶（戶名：**，開戶行：銀行公司支行，賬號：201****3757）。 3、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按三個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后5個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，各意向方必須作實地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 5、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 6、租賃期間，房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)（除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外）。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔(dān)。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。 7、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方必須獨自承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 8、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 9、承租方如需裝修，事先**管理部門書面同意，方可裝修施工。 10、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)屬于承租方，承租方有權(quán)予以搬離，搬離時不能損壞房屋，如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀；已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi)，因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。 11、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 12、該標(biāo)的目前處于空置中，毛坯狀態(tài)。交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 13、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 14、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 15、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個月通知，承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 16、如涉及本項目出租方服務(wù)費，該服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 17、標(biāo)的看樣聯(lián)系人：沈女士，聯(lián)系電話：137**7565
	租期	3年
	有無免租期	無
承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項	交納金額(萬元)	1.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
	溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，市**公司在項目成交后十個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
	是否自動延牌	否
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
	遴選方式	動態(tài)報價
	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項目附件

標(biāo)的物位置

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	聯(lián)系人	壽女士	電話	0572-****662
	傳真		郵箱
	地址	省市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號	網(wǎng)址
**機(jī)構(gòu)	名稱	****	聯(lián)系地址	市東街206**中心產(chǎn)業(yè)園5樓
	聯(lián)系人	葉先生	固定電話	0572-****155
	手機(jī)	151****7374