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受委托，****（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)**區(qū)泉秀路外經(jīng)貿(mào)大廈1樓395-1號(hào)店面進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****。

2、標(biāo)的名稱(chēng)：**區(qū)泉秀路外經(jīng)貿(mào)大廈1樓395-1號(hào)店面。

3、標(biāo)的地址：**區(qū)泉秀路403號(hào)。

4、標(biāo)的面積：34㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：4114元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：無(wú)。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第三年起遞增5%（定比）。

11、租賃用途：商業(yè)、辦公(禁止經(jīng)營(yíng)餐飲，禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、履約保證金（押金）：1個(gè)月租金。

13、交易保證金：10000元。

(1)交易保證****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人(競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。)名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入****指定賬戶(hù)；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：****有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行**分行

銀行賬號(hào)：015****176783

15、公告時(shí)間：2021-11-26至2021-12-09。

16、交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2021-12-09 17:00:00。

(1)****中心網(wǎng)站(http://www.****.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站()進(jìn)行免費(fèi)用戶(hù)注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

17、看樣時(shí)間：2021-11-26至2021-12-09（僅上班時(shí)間）。

(1)看樣聯(lián)系人：任先生；聯(lián)系電話(huà)：****5659

18、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：

(1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2021-11-26開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2021-12-10 09:30:00，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度：50元/月或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

20、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(3)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

(4)消防驗(yàn)收情況：有；

(5)租賃期間，該房屋的衛(wèi)生清潔費(fèi)、水、電費(fèi)及公攤，物業(yè)管理費(fèi)（2.5元/平方米），所涉及的外部事項(xiàng)收費(fèi)（如有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等）均由承租方承擔(dān)；

(6)該房屋面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

21、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

22、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶(hù)并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后****中心（**區(qū)海星街100號(hào)**大廈四樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》�！陡�(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)；

(6)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(7)承租方需經(jīng)委托方同意，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)、外觀(guān)或改變房屋原使用功能；

(8)租賃期間屆滿(mǎn)，承租方應(yīng)當(dāng)返還標(biāo)的房屋。返還的標(biāo)的房屋應(yīng)當(dāng)符合房屋的性質(zhì)（包括對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造后形成的）使用后的狀態(tài)，承租方不得拆除裝修、改造物，也無(wú)權(quán)要求委托方補(bǔ)償；

(9****政府拆遷或不可抗力的，租賃合同自行終止，承租方不得向委托方提出任何賠償要求；

(10)須與委托方簽訂《租賃房屋安全管理協(xié)議》****公司簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

(11)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《租賃房屋安全管理協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

23、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

24、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，****中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

25、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

26、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)**，每次**期限為3個(gè)工作日。

27、交易服務(wù)費(fèi)：****中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

28、報(bào)名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話(huà)：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.****.com

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2021-11-26