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一、本次轉(zhuǎn)讓標的為**省涼山州**縣鹽井鎮(zhèn)潤鹽東街699號“**尚錦”1幢、2幢、3幢中的部分住房共計29套。標的均為空置的**房，具體情況詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。

二、標的不動產(chǎn)權證大證在鹽****公司名下，本次轉(zhuǎn)讓標的的權利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，成交后辦理分戶手續(xù)。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網(wǎng)站項目信息同步在****官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，****有權按實際情況進行調(diào)整。

一、本次交易價款通過****專用賬戶結算。采取分期付款方式的，****僅結算首期價款，其余價款由轉(zhuǎn)、受雙方場外自行結算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

1.一次性付款：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部交易價款。

2.分期付款：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)支付成交價款的30%，其余交易價款應于《產(chǎn)權交易合同》生效后3個月內(nèi)付清。受讓方應當提供合法有效的財產(chǎn)擔保，****銀行****中心公布的貸款市場報價利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。

四、受讓方采取分期付款的，****銀行按揭貸款方式（住房公積金貸款或商業(yè)貸款）付清剩余價款，且須****銀行辦理貸款手續(xù)，辦理住房公積金貸款****中心****銀行辦理貸款手續(xù)。

五、受讓方采取分期付款的，若因受讓方自身原因未通過貸款資格審核等逾期支付剩余價款的，每逾期一日應按逾期支付部分價款的10‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過10個工作日的，轉(zhuǎn)讓方有權解除《產(chǎn)權交易合同》，受讓方已支付的首期交易價款，轉(zhuǎn)讓方僅退還50%給受讓方（不計利息），剩余50%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)、受雙方已支付給****的服務費不予退還。

一、中華人民**國境內(nèi)合法續(xù)存的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。

一、本次評估報告：不公開也不備查

二、本次轉(zhuǎn)讓標的為**省涼山州**縣鹽井鎮(zhèn)潤鹽東街699號“**尚錦”1幢、2幢、3幢中的部分住房共計29套。本次轉(zhuǎn)讓標的的權利性質(zhì)為出讓。

三、本次轉(zhuǎn)讓標的均為空置狀態(tài)的**房，按現(xiàn)狀單獨進行轉(zhuǎn)讓，目前標的不動產(chǎn)證為大證，待成交后辦理分戶。本次轉(zhuǎn)讓標的不存在抵押、擔保、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形。

四、轉(zhuǎn)讓標的公告面積與實際面積不一致的，以實際面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的的成交及成交金額。

五、轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家有關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔，未明確規(guī)定的由受讓方承擔。

六、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部交易價款后5個工作日內(nèi)交付標的。標的移交前產(chǎn)生的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的移交后的相關費用由受讓方自行承擔。

七、意向受讓方應在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的并了解相關情況，包括但不限于房屋稅收政策、當?shù)刭彿空�、標的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境設施、貸款資格、權證辦理手續(xù)及相關費用等。意向受讓方一旦在****報名，即視為已充分了解并認可標的狀況，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔由此可能引發(fā)的一切責任與風險，成為受讓方后不得以標的可能存在的瑕疵或風險為由要求退還標的或拒不簽訂《產(chǎn)權交易合同》、支付交易價款，否則視為違約。

八、受讓方應自行了解房屋過戶的相關政策，如因受讓方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，由此產(chǎn)生的后果及責任均由受讓方自行承擔。受讓方已支付全部交易價款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還85%給受讓方（不計利息），剩余15%作為違約金不予退還；受讓方已支付首期價款的，轉(zhuǎn)讓方僅退還50%給受讓方（不計利息），剩余50%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)、受雙方已支付給****的服務費不予退還。轉(zhuǎn)讓方已向受讓方交付標的的，受讓方應無條件予以返還。

九、本次交易成功后，轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合，按照相關部門要求及時辦理產(chǎn)權登記及分戶手續(xù)（一次性付款的，受讓方須付清全部交易價款）。若因產(chǎn)權登記部門辦理時間**或其它不可抗力原因?qū)е挛醇皶r完成產(chǎn)權登記及分戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)、受雙方均不承擔任何責任。

十、轉(zhuǎn)讓方按照稅務相關規(guī)定以成交金額向受讓方出具相關票據(jù)。

十一、看房時間：周一至周五上班時間，看房聯(lián)系人：萬老師，電話：138****6130。
十二、其他事項詳見《產(chǎn)權交易合同（樣本）》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》、《不動產(chǎn)權證書（大證）》。

****交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！